ペガサスステーションプラザ蒲田の売却価格1,580万円〜2,480万円・賃料5万円〜

ペガサスステーションプラザ蒲田

東京都大田区蒲田5丁目21番13号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上10階建
  • 築41年
  • 124戸
  • 複数路線利用可
  • 蒲田駅徒歩 3 分
  • 京急蒲田駅徒歩 7 分

売却相場

1,580万円〜2,480万円

坪単価

坪単価

253.2万円

190.6万円

281万円

low
high
平米単価

平米単価

76.6万円

57.6万円

85万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ペガサスステーションプラザ蒲田
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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27m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,099万円

平米単価 76.6万円 × 27.4平米

売却後の手残り額（概算）

1,020万円

売却価格の 48.6% が手元に残ります

手残り 48.6%48.6%
ローン返済 47.6%47.6%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,099万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,099万×3%+6万) ×1.1-76万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,020万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格大田区平均
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大田区の2025年の㎡単価の平均が89.9万円でペガサスステーションプラザ蒲田は57.6万円〜85万円だよ！
大田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.9%

賃料

6.1万円〜

10階：17.6㎡の賃料

修繕積立金

46円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階1K南西26.5㎡2.7㎡2,180万円271.9万円-1,220円2025/09/01
2階1R東25.6㎡2.7㎡1,980万円256.1万円9,710円1,180円2025/05/01
4階1K南西26.5㎡2.7㎡2,180万円271.9万円10,070円1,220円2025/03/01
4階1K東22.1㎡-1,880万円281万円8,460円-2025/03/01
9階1LDK西34.3㎡7.1㎡2,380万円229.1万円-2,250円2024/06/01
7階1DK東27.4㎡2.7㎡2,250万円271.4万円10,150円1,500円2024/06/01
9階1LDK西34.3㎡7.1㎡2,480万円238.7万円12,290円2,250円2024/06/01
7階1DK東27.4㎡2.7㎡2,099万円253.2万円10,150円1,500円2024/05/01
10階1DK南東27.4㎡2.7㎡1,950万円235.2万円10,000円1,670円2024/02/01
3階1R南西27.4㎡2.7㎡2,280万円275万円10,410円1,260円2024/01/01
5階1K西22.4㎡22.4㎡1,690万円248.8万円9,490円-2023/12/01
3階1R南西27.4㎡2.7㎡2,100万円253.3万円10,410円1,260円2023/11/01
3階1R南西27.4㎡2.7㎡2,180万円263万円10,410円1,260円2023/10/01
5階1R南西27.4㎡2.7㎡1,580万円190.6万円10,150円1,500円2023/10/01
5階1R南西27.4㎡2.7㎡1,650万円199万円10,150円1,500円2023/09/01
5階1R南西27.4㎡2.7㎡1,700万円205.1万円10,150円1,500円2023/08/01
7階1R南西27.9㎡-1,980万円234.7万円10,600円1,270円2023/08/01
3階1R南西27.4㎡2.7㎡2,280万円275万円10,410円1,260円2023/07/01
5階1R西22.4㎡-1,690万円248.8万円9,490円-2023/06/01
7階1DK南西27.4㎡2.7㎡2,099万円253.2万円10,150円1,500円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ペガサスステーションプラザ蒲田
所在地〒144-0052東京都大田区蒲田5丁目21番13号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上10階建 / 総戸数124戸
築年月1985年8月（築41年）
交通①JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線 蒲田駅 徒歩3分
交通②京急本線/京急空港線 京急蒲田駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価190.6万円〜281万円。22.1㎡〜34.3㎡のお部屋が1,580万円〜2,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1985年8月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数124戸のマンションです。
A
JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線 蒲田駅まで徒歩3分、京急本線/京急空港線 京急蒲田駅まで徒歩7分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額1,220円（26.5㎡の場合）。修繕積立金は46円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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