東急ドエルデュエット石川台の売却価格2,980万円〜9,980万円
東急ドエルデュエット石川台
東京都大田区東雪谷2丁目3番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築41年
- 39戸
- 石川台駅徒歩 2 分
売却相場
2,980万円〜9,980万円
坪単価
309.4万円
218.2万円
337.2万円
平米単価
93.6万円
66万円
102万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,495万円
平米単価 93.6万円 × 58.71平米
売却後の手残り額（概算）
2,190万円
売却価格の 39.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,495万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,495万×3%+6万) ×1.1 | -188万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -412万円 |
| 手取り額 | 2,190万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
174円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南東 | 58.7㎡ | 7.5㎡ | 5,990万円 | 337.2万円 | 9,200円 | 10,220円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 45.1㎡ | 10㎡ | 2,980万円 | 218.2万円 | 7,700円 | 8,500円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 106.5㎡ | - | 9,380万円 | 291.2万円 | 16,700円 | 18,530円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 58.7㎡ | 7.5㎡ | 5,295万円 | 298.1万円 | 9,200円 | 10,220円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 106.5㎡ | - | 9,980万円 | 309.8万円 | 16,700円 | 18,530円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 58.7㎡ | 7.5㎡ | 5,395万円 | 303.7万円 | 9,200円 | 10,220円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 58.7㎡ | 7.5㎡ | 5,495万円 | 309.4万円 | 9,200円 | 10,220円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 48.2㎡ | - | 3,880万円 | 266万円 | 7,600円 | 8,390円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 58.7㎡ | 7.5㎡ | 5,595万円 | 315万円 | 9,200円 | 10,220円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 58.7㎡ | 7.5㎡ | 5,695万円 | 320.6万円 | 9,200円 | 10,220円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 58.7㎡ | 7.5㎡ | 5,740万円 | 323.2万円 | 9,200円 | 10,220円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東急ドエルデュエット石川台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒145-0065東京都大田区東雪谷2丁目3番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 交通① | 東急池上線 石川台駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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