アイディーコート東青梅の売却価格1,699万円〜3,080万円・賃料11.5万円〜
アイディーコート東青梅
東京都青梅市東青梅3丁目11番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築17年
- 49戸
- 東青梅駅徒歩 7 分
- 河辺駅徒歩 11 分
売却相場
1,699万円〜3,080万円
坪単価
113.6万円
75.6万円
152.5万円
平米単価
34.3万円
22.8万円
46.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,411万円
平米単価 34.3万円 × 70.13平米
売却後の手残り額（概算）
1,122万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,411万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,411万×3%+6万) ×1.1 | -86万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,122万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
11.5万円
6階：66.7㎡の賃料
修繕積立金
355円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/36件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 10.8㎡ | 1,780万円 | 88.1万円 | 13,630円 | 23,680円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 10.8㎡ | 2,780万円 | 137.7万円 | 13,630円 | 23,680円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 10.8㎡ | 1,980万円 | 98万円 | 13,630円 | 23,680円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.1㎡ | 11.8㎡ | 1,999万円 | 94.2万円 | 14,320円 | 13,030円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.1㎡ | 11.8㎡ | 2,180万円 | 102.7万円 | 14,320円 | 13,030円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 66.8㎡ | - | 2,480万円 | 122.6万円 | 13,630円 | 23,680円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 10.8㎡ | 2,480万円 | 122.8万円 | - | 12,400円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 10.8㎡ | 2,780万円 | 137.7万円 | 13,630円 | 12,400円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.1㎡ | 11.8㎡ | 2,399万円 | 113万円 | 14,320円 | 13,030円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 10.8㎡ | 2,580万円 | 127.8万円 | 13,630円 | 23,680円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 2SLDK | 西 | 74.2㎡ | 12.6㎡ | 1,699万円 | 75.6万円 | 15,150円 | 26,340円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2SLDK | 西 | 74.2㎡ | 12.6㎡ | 1,740万円 | 77.5万円 | 15,150円 | 26,340円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 74.2㎡ | - | 1,790万円 | 79.7万円 | 15,150円 | 26,310円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 西 | 74.2㎡ | 12.6㎡ | 1,820万円 | 81万円 | 15,150円 | 26,340円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 西 | 74.2㎡ | 12.6㎡ | 1,880万円 | 83.7万円 | 30,000円 | - | 2024/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 10.8㎡ | 2,699万円 | 133.7万円 | 13,630円 | 12,400円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2SLDK | 西 | 74.2㎡ | 12.6㎡ | 1,980万円 | 88.1万円 | 30,000円 | - | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 75.2㎡ | 17.0㎡ | 2,299万円 | 101万円 | 11,810円 | 13,990円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 10.8㎡ | 2,780万円 | 137.7万円 | 13,630円 | 12,400円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.1㎡ | 11.8㎡ | 2,399万円 | 113万円 | 14,320円 | 13,030円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アイディーコート東青梅 |
|---|---|
| 所在地 | 〒198-0042東京都青梅市東青梅3丁目11番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 交通① | JR青梅線 東青梅駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR青梅線 河辺駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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