ネクステージ東青梅の売却価格1,280万円〜2,499万円
ネクステージ東青梅
東京都青梅市東青梅2丁目13番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築21年
- 31戸
- 東青梅駅徒歩 1 分
売却相場
1,280万円〜2,499万円
坪単価
117.4万円
73万円
133.4万円
平米単価
35.5万円
22万円
40.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,199万円
平米単価 35.5万円 × 61.91平米
売却後の手残り額（概算）
1,017万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,199万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,199万×3%+6万) ×1.1 | -79万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,017万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/26件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 北東 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 1,280万円 | 73万円 | 10,100円 | 11,600円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,099万円 | 112万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,099万円 | 112万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,199万円 | 117.4万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,199万円 | 117.4万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,299万円 | 122.7万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,299万円 | 122.7万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,399万円 | 128.1万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,399万円 | 128.1万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,499万円 | 133.4万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,499万円 | 133.4万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 3LDK | - | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 1,899万円 | 108.3万円 | 10,100円 | 8,700円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,080万円 | 111万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 北 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 2,300万円 | 131.2万円 | 10,100円 | 8,700円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 北東 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 1,950万円 | 111.2万円 | 10,100円 | 8,700円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 北東 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 1,999万円 | 114万円 | 10,100円 | 8,700円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 北 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 2,050万円 | 116.9万円 | 10,100円 | 8,700円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 北 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 2,100万円 | 119.8万円 | 10,100円 | 8,700円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 61.9㎡ | 8.5㎡ | 2,180万円 | 116.4万円 | 10,800円 | 9,300円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 北東 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 2,200万円 | 125.5万円 | 10,100円 | 8,700円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ネクステージ東青梅 |
|---|---|
| 所在地 | 〒198-0042東京都青梅市東青梅2丁目13番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 交通① | JR青梅線 東青梅駅 徒歩1分 |
よくある質問
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販売相場
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