マイキャッスル青梅の売却価格1,030万円〜2,180万円・賃料7万円〜
マイキャッスル青梅
東京都青梅市大柳町1380番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築24年
- 60戸
- 青梅駅徒歩 10 分
売却相場
1,030万円〜2,180万円
坪単価
79.2万円
46.3万円
99.2万円
平米単価
23.9万円
14万円
30万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,740万円
平米単価 23.9万円 × 72.61平米
売却後の手残り額（概算）
773万円
売却価格の 44.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,740万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,740万×3%+6万) ×1.1 | -64万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 773万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
7.0万円
3階：73.5㎡の賃料
修繕積立金
181円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.5㎡ | - | 1,300万円 | 58.4万円 | 10,320円 | 13,280円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.5㎡ | 19.2㎡ | 1,300万円 | 58.4万円 | 10,320円 | 13,280円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | - | 1,300万円 | 58.4万円 | 10,320円 | 13,280円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.5㎡ | 19.3㎡ | 1,030万円 | 46.3万円 | 10,620円 | 13,680円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.5㎡ | 19.3㎡ | 1,180万円 | 53万円 | 10,620円 | 13,680円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 72.6㎡ | 9.8㎡ | 2,090万円 | 95.1万円 | 10,490円 | 13,510円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.5㎡ | 19.3㎡ | 1,680万円 | 75.5万円 | 10,320円 | 13,280円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 71.4㎡ | 11.5㎡ | 1,790万円 | 82.9万円 | 10,320円 | 13,280円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | - | 1,300万円 | 58.4万円 | 10,320円 | 13,280円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 72.6㎡ | 9.8㎡ | 1,890万円 | 86万円 | 10,490円 | 13,510円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 71.4㎡ | 11.5㎡ | 1,890万円 | 87.5万円 | 10,320円 | 13,280円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 72.6㎡ | 9.8㎡ | 1,980万円 | 90.1万円 | 10,490円 | 13,510円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 71.4㎡ | 11.5㎡ | 1,980万円 | 91.7万円 | 10,320円 | 13,280円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 72.6㎡ | 9.8㎡ | 2,090万円 | 95.1万円 | 10,490円 | 13,510円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 72.6㎡ | 9.8㎡ | 2,180万円 | 99.2万円 | 10,490円 | 13,510円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 9.8㎡ | 1,300万円 | 59.1万円 | 10,490円 | 13,510円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マイキャッスル青梅 |
|---|---|
| 所在地 | 〒198-0086東京都青梅市大柳町1380番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 2001年10月（築24年） |
| 交通① | JR青梅線 青梅駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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