レクセル小作パークスの売却価格1,980万円〜2,780万円
レクセル小作パークス
東京都青梅市新町3丁目49番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築19年
- 50戸
- 小作駅徒歩 9 分
売却相場
1,980万円〜2,780万円
坪単価
103.7万円
93.1万円
118.5万円
平米単価
31.3万円
28.1万円
35.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,433万円
平米単価 31.3万円 × 77.53平米
売却後の手残り額（概算）
1,143万円
売却価格の 47% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,433万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,433万×3%+6万) ×1.1 | -87万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,143万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 23.3㎡ | 2,380万円 | 101.4万円 | - | 18,610円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 23.3㎡ | 2,380万円 | 101.4万円 | 11,600円 | 18,610円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 23.3㎡ | 2,380万円 | 101.4万円 | 11,600円 | 18,610円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 23.3㎡ | 2,480万円 | 105.7万円 | 11,600円 | 18,610円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 77.4㎡ | - | 2,180万円 | 93.1万円 | 11,600円 | 18,570円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 77.4㎡ | - | 2,380万円 | 101.7万円 | 11,600円 | 18,570円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 23.3㎡ | 2,480万円 | 105.7万円 | 11,600円 | 18,610円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.6㎡ | 15.3㎡ | 1,980万円 | 98.3万円 | 10,000円 | 15,970円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 23.3㎡ | 2,680万円 | 114.2万円 | 11,600円 | 18,610円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 23.3㎡ | 2,780万円 | 118.5万円 | 11,600円 | 18,610円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.6㎡ | 15.3㎡ | 2,180万円 | 108.2万円 | 10,000円 | 15,970円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.6㎡ | 15.3㎡ | 2,380万円 | 118.2万円 | 10,000円 | 15,970円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レクセル小作パークス |
|---|---|
| 所在地 | 〒198-0024東京都青梅市新町3丁目49番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 交通① | JR青梅線 小作駅 徒歩9分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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1,200万円〜2,380万円
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3,280万円〜3,980万円
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1,580万円〜2,480万円
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2,480万円〜3,180万円
ライオンズマンション小作新町南公園
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1,480万円〜2,490万円
ユートピア不二
羽村市 小作台
750万円〜1,150万円
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