アエリア三軒茶屋の売却価格6,480万円〜1億1,780万円・賃料16万円〜
アエリア三軒茶屋
東京都世田谷区若林1丁目2番2号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築26年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 西太子堂駅徒歩 3 分
- 三軒茶屋駅徒歩 6 分
売却相場
6,480万円〜1億1,780万円
坪単価
546.2万円
410万円
651.2万円
平米単価
165.2万円
124万円
196.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,175万円
平米単価 165.2万円 × 55.53平米
売却後の手残り額（概算）
3,163万円
売却価格の 34.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,175万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,175万×3%+6万) ×1.1 | -309万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,098万円 |
| 手取り額 | 3,163万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.5%
賃料
16.0万円〜
8階：59.8㎡の賃料
修繕積立金
193円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 2LDK | 南西 | 59.8㎡ | 6.1㎡ | 10,980万円 | 606.9万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 北 | 51.3㎡ | 3.8㎡ | 9,190万円 | 592.7万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 7階 | 2LDK | 北 | 51.3㎡ | 3.8㎡ | 9,500万円 | 612.7万円 | 11,800円 | 9,890円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 59.8㎡ | 6.1㎡ | 11,780万円 | 651.2万円 | 13,800円 | 11,540円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 62.7㎡ | 10.8㎡ | 9,480万円 | 499.6万円 | 14,400円 | 12,100円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 62.7㎡ | 10.8㎡ | 7,780万円 | 410万円 | 14,400円 | 12,100円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1SLDK | 西 | 51.3㎡ | 3.8㎡ | 6,480万円 | 417.9万円 | 11,800円 | 9,890円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1SLDK | 西 | 51.3㎡ | 3.8㎡ | 6,850万円 | 441.8万円 | 11,800円 | 9,890円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アエリア三軒茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0023東京都世田谷区若林1丁目2番2号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1999年12月（築26年） |
| 交通① | 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東急田園都市線/東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩6分 |
よくある質問
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