アクシア等々力の売却価格4,180万円〜1億3,480万円・賃料15.4万円〜
アクシア等々力
東京都世田谷区中町2丁目6番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築19年
- 46戸
- 等々力駅徒歩 6 分
- 上野毛駅徒歩 9 分
売却相場
4,180万円〜1億3,480万円
坪単価
385.3万円
343.6万円
520万円
平米単価
116.5万円
103.9万円
157.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,988万円
平米単価 116.5万円 × 85.69平米
売却後の手残り額（概算）
3,398万円
売却価格の 34% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,988万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,988万×3%+6万) ×1.1 | -336万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,249万円 |
| 手取り額 | 3,398万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
15.4万円〜
1階：40.1㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1階 | 2LDK | 南 | 85.7㎡ | - | 13,480万円 | 520万円 | 25,460円 | 15,420円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 85.7㎡ | 68.0㎡ | 13,480万円 | 520万円 | 25,460円 | 15,420円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 54.0㎡ | 8.4㎡ | 6,300万円 | 385.3万円 | 16,060円 | 9,730円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 54.0㎡ | 8.4㎡ | 5,900万円 | 360.8万円 | 16,060円 | 9,730円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 85.7㎡ | 10.3㎡ | 12,800万円 | 493.8万円 | - | 15,420円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 40.2㎡ | 5.6㎡ | 4,180万円 | 343.6万円 | 11,950円 | 7,240円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 85.7㎡ | 10.3㎡ | 9,880万円 | 381.1万円 | 25,460円 | 15,420円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アクシア等々力 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0091東京都世田谷区中町2丁目6番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 交通① | 東急大井町線 等々力駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東急大井町線 上野毛駅 徒歩9分 |
よくある質問
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