アトラスシティ世田谷船橋の売却価格7,200万円〜9,500万円・賃料21.8万円〜
アトラスシティ世田谷船橋
東京都世田谷区船橋6丁目27番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築3年
- 229戸
- 複数路線利用可
- 八幡山駅徒歩 18 分
- 千歳船橋駅徒歩 19 分
売却相場
7,200万円〜9,500万円
坪単価
393万円
349.9万円
456.3万円
平米単価
118.9万円
105.8万円
138万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,183万円
平米単価 118.9万円 × 68.82平米
売却後の手残り額（概算）
2,889万円
売却価格の 35.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,183万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,183万×3%+6万) ×1.1 | -277万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -913万円 |
| 手取り額 | 2,889万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
21.8万円〜
2階：76.5㎡の賃料
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南西 | 68.8㎡ | 11.4㎡ | 8,980万円 | 431.3万円 | 15,200円 | 6,890円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 68.8㎡ | 11.4㎡ | 9,500万円 | 456.3万円 | 15,200円 | 6,890円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 71.4㎡ | 11.4㎡ | 8,490万円 | 393万円 | 15,800円 | 7,140円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 74.5㎡ | 10.4㎡ | 8,980万円 | 398.3万円 | 16,400円 | 7,460円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 71.4㎡ | 11.4㎡ | 8,490万円 | 393万円 | 15,800円 | 7,140円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 3SLDK | 東 | 67.5㎡ | 11.8㎡ | 7,980万円 | 390.9万円 | - | - | 2024/03/01 |
| 9階 | 3LDK | 東 | 68.0㎡ | 10.9㎡ | 7,200万円 | 349.9万円 | 15,000円 | 6,810円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アトラスシティ世田谷船橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0055東京都世田谷区船橋6丁目27番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数229戸 |
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
| 交通① | 京王線 八幡山駅 徒歩18分 |
| 交通② | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩19分 |
よくある質問
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販売相場
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