クランツ経堂の売却価格1億1,480万円〜1億6,400万円・賃料52万円〜
クランツ経堂
東京都世田谷区経堂1丁目39番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築36年
- 26戸
- 経堂駅徒歩 7 分
売却相場
1億1,480万円〜1億6,400万円
坪単価
409.9万円
292.3万円
465.7万円
平米単価
124万円
88.4万円
140.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億4,436万円
平米単価 124万円 × 116.4平米
売却後の手残り額（概算）
4,668万円
売却価格の 32.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億4,436万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億4,436万×3%+6万) ×1.1 | -483万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,077万円 |
| 手取り額 | 4,668万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
52.0万円
5階：129.3㎡の賃料
修繕積立金
168円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 116.4㎡ | 12.0㎡ | 14,800万円 | 420.3万円 | 54,300円 | 19,600円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 116.4㎡ | 12.0㎡ | 15,400万円 | 437.3万円 | 54,300円 | 19,600円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 116.4㎡ | 12.0㎡ | 16,400万円 | 465.7万円 | 54,300円 | 19,600円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 116.4㎡ | 11㎡ | 12,200万円 | 346.4万円 | 54,300円 | 19,600円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 129.8㎡ | 12.0㎡ | 16,100万円 | 409.9万円 | 60,500円 | 21,900円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 129.8㎡ | 12.0㎡ | 11,480万円 | 292.3万円 | 60,500円 | 21,900円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 129.3㎡ | 12.0㎡ | 11,580万円 | 295.9万円 | 60,300円 | 21,800円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クランツ経堂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0052東京都世田谷区経堂1丁目39番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 交通① | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩7分 |
よくある質問
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