ザグランツ等々力の売却価格1億980万円〜2億2,800万円

ザグランツ等々力

東京都世田谷区等々力1丁目9番17号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上3階建
  • 築18年
  • 16戸
  • 尾山台駅徒歩 11 分
  • 等々力駅徒歩 12 分

売却相場

1億980万円〜2億2,800万円

坪単価

坪単価

447.3万円

248万円

576.1万円

low
high
平米単価

平米単価

135.3万円

75万円

174.2万円

low
high
驚くトラフィー
世田谷区の平均より31.3万円高い㎡単価だよ！
ザグランツ等々力の
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手取り額

簡易シミュレーター

ザグランツ等々力
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146m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
9,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億9,800万円

平米単価 135.3万円 × 146.33平米

売却後の手残り額（概算）

6,155万円

売却価格の 31.1% が手元に残ります

手残り 31.1%31.1%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.6%15.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億9,800万円
住宅ローン残債-9,900万円
仲介手数料（税込）(1億9,800万×3%+6万) ×1.1-660万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-3,076万円
手取り額6,155万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ザグランツ等々力の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
驚くトラフィー
世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でザグランツ等々力は75万円〜174.2万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

296円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南西146.3㎡27.0㎡18,800万円424.7万円95,810円43,320円2024/12/01
-1階3LDK南西146.3㎡-19,480万円440万円74,500円43,320円2024/10/01
1階3LDK南西146.3㎡27.0㎡19,480万円440万円74,500円43,320円2024/10/01
-1階3LDK南西146.3㎡-19,800万円447.3万円74,500円43,320円2024/06/01
1階3LDK南西146.3㎡27.0㎡19,800万円447.3万円74,500円43,320円2024/06/01
-1階3LDK南西146.3㎡-19,800万円447.3万円74,500円43,320円2023/12/01
1階3LDK南西146.3㎡-10,980万円248万円74,500円43,320円2023/12/01
1階3LDK北東146.3㎡31.0㎡19,800万円447.3万円74,500円43,320円2023/12/01
-1階3LDK南西146.3㎡-21,480万円485.2万円74,500円43,320円2023/10/01
1階3LDK南146.3㎡27.0㎡21,480万円485.2万円74,500円43,320円2023/10/01
1階3LDK南146.3㎡27.0㎡21,800万円492.4万円74,500円43,320円2023/09/01
1階3LDK南130.8㎡24.8㎡22,800万円576.1万円66,600円38,700円2023/08/01
1階3LDK南146.3㎡27.0㎡21,800万円492.4万円74,500円43,320円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ザグランツ等々力
所在地〒158-0082東京都世田谷区等々力1丁目9番17号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上3階建 / 総戸数16戸
築年月2007年10月（築18年）
交通①東急大井町線 尾山台駅 徒歩11分
交通②東急大井町線 等々力駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価248万円〜576.1万円。130.8㎡〜146.3㎡のお部屋が1億980万円〜2億2,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数16戸のマンションです。
A
東急大井町線 尾山台駅まで徒歩11分、東急大井町線 等々力駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額95,810円、修繕積立金 月額43,320円（146.3㎡の場合）。修繕積立金は296円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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