シーダム等々力イーストの売却価格4,480万円〜8,350万円

シーダム等々力イースト

東京都世田谷区等々力7丁目24番4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上3階建
  • 築30年
  • 20戸
  • 等々力駅徒歩 12 分
  • 尾山台駅徒歩 12 分
  • 上野毛駅徒歩 12 分

売却相場

4,480万円〜8,350万円

坪単価

坪単価

348.1万円

309.4万円

398.7万円

low
high
平米単価

平米単価

105.3万円

93.5万円

120.6万円

low
high
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世田谷区の平均より1.3万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

シーダム等々力イースト
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69m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,290万円

平米単価 105.3万円 × 69.23平米

売却後の手残り額（概算）

2,691万円

売却価格の 36.9% が手元に残ります

手残り 36.9%36.9%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.3%10.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,290万円
住宅ローン残債-3,600万円
仲介手数料（税込）(7,290万×3%+6万) ×1.1-247万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-747万円
手取り額2,691万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でシーダム等々力イーストは93.6万円〜120.6万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

270円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK東69.2㎡6.3㎡7,290万円348.1万円21,200円18,690円2025/08/01
2階3LDK東69.2㎡6.3㎡7,490万円357.6万円21,200円18,690円2025/05/01
3階2LDK北東69.2㎡6.3㎡6,480万円309.4万円21,200円18,690円2025/05/01
2階3LDK東69.2㎡6.3㎡7,590万円362.4万円21,200円18,690円2025/04/01
3階2LDK北東69.2㎡6.3㎡6,650万円317.5万円21,200円18,690円2025/03/01
2階3LDK東69.2㎡6.3㎡7,980万円381万円21,200円18,690円2025/03/01
2階3LDK東69.2㎡6.3㎡8,350万円398.7万円21,200円18,690円2025/02/01
3階2LDK北東69.2㎡6.3㎡6,750万円322.3万円21,200円18,690円2025/01/01
3階2LDK北東69.2㎡6.3㎡6,830万円326.1万円21,200円18,690円2024/12/01
3階2LDK北東69.2㎡6.3㎡6,980万円333.3万円21,200円18,690円2024/11/01
3階2LDK北東69.2㎡6.3㎡7,380万円352.4万円21,200円18,690円2024/09/01
3階1LDK南42.9㎡4.7㎡4,480万円345万円13,100円11,590円2023/07/01
3階1LDK南42.9㎡4.7㎡4,580万円352.7万円13,100円11,590円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シーダム等々力イースト
所在地〒158-0082東京都世田谷区等々力7丁目24番4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上3階建 / 総戸数20戸
築年月1996年1月（築30年）
交通①東急大井町線 等々力駅 徒歩12分
交通②東急大井町線 尾山台駅 徒歩12分
交通③東急大井町線 上野毛駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価309.4万円〜398.7万円。42.9㎡〜69.2㎡のお部屋が4,480万円〜8,350万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数20戸のマンションです。
A
東急大井町線 等々力駅まで徒歩12分、東急大井町線 尾山台駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額21,200円、修繕積立金 月額18,690円（69.2㎡の場合）。修繕積立金は270円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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