シティハウス仙川の売却価格6,480万円〜1億5,200万円・賃料13.5万円〜
シティハウス仙川
東京都調布市仙川町1丁目25番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築22年
- 61戸
- 仙川駅徒歩 3 分
売却相場
6,480万円〜1億5,200万円
坪単価
461万円
331.1万円
491.8万円
平米単価
139.4万円
100.1万円
148.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,771万円
平米単価 139.4万円 × 70.06平米
売却後の手残り額（概算）
3,328万円
売却価格の 34.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,771万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,771万×3%+6万) ×1.1 | -329万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,209万円 |
| 手取り額 | 3,328万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
13.5万円〜
2階：42.8㎡の賃料
修繕積立金
228円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.8㎡ | 18㎡ | 10,680万円 | 491.8万円 | 18,200円 | 16,380円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 68.3㎡ | 13.0㎡ | 9,580万円 | 463.4万円 | 17,400円 | 15,590円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 68.3㎡ | 13.0㎡ | 9,480万円 | 458.6万円 | 17,400円 | 15,590円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 105.6㎡ | 7.2㎡ | 15,200万円 | 475.8万円 | 26,800円 | 24,100円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 56.5㎡ | 8.0㎡ | 6,480万円 | 379.1万円 | 14,400円 | 12,900円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 75.7㎡ | 14.3㎡ | 7,580万円 | 331.1万円 | 19,300円 | 17,270円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティハウス仙川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒182-0002東京都調布市仙川町1丁目25番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数61戸 |
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 交通① | 京王線 仙川駅 徒歩3分 |
よくある質問
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