ジュネス等々力の売却価格2,980万円〜4,299万円・賃料16.5万円〜
ジュネス等々力
東京都世田谷区等々力1丁目31番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築47年
- 15戸
- 尾山台駅徒歩 5 分
売却相場
2,980万円〜4,299万円
坪単価
257.9万円
191万円
285.4万円
平米単価
78万円
57.7万円
86.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,999万円
平米単価 78万円 × 51.26平米
売却後の手残り額（概算）
1,723万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,999万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,999万×3%+6万) ×1.1 | -139万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -134万円 |
| 手取り額 | 1,723万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
16.5万円
4階：57.3㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3DK | 南 | 51.6㎡ | 6.0㎡ | 2,980万円 | 191万円 | 19,800円 | - | 2025/01/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 51.6㎡ | 6.0㎡ | 3,280万円 | 210.2万円 | 19,800円 | - | 2024/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | 4㎡ | 3,699万円 | 238.6万円 | 19,800円 | - | 2024/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | - | 3,699万円 | 238.5万円 | 19,800円 | - | 2024/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 47.5㎡ | 39㎡ | 3,799万円 | 264.5万円 | 19,800円 | - | 2024/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | 4㎡ | 3,799万円 | 245万円 | 19,800円 | - | 2024/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 51.3㎡ | - | 3,799万円 | 244.9万円 | 19,800円 | - | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 47.5㎡ | 39㎡ | 3,999万円 | 278.4万円 | 19,800円 | - | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 51.3㎡ | - | 3,999万円 | 257.9万円 | 19,800円 | - | 2024/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 51.3㎡ | - | 3,999万円 | 257.8万円 | 19,800円 | - | 2024/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 47.5㎡ | 39㎡ | 4,099万円 | 285.4万円 | 19,800円 | - | 2023/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | 4㎡ | 4,099万円 | 264.4万円 | 19,800円 | - | 2023/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 51.3㎡ | - | 4,099万円 | 264.3万円 | 19,800円 | - | 2023/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | 4㎡ | 4,299万円 | 277.3万円 | 19,800円 | - | 2023/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 51.3㎡ | - | 4,299万円 | 277.1万円 | 19,800円 | - | 2023/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 51.6㎡ | - | 3,200万円 | 205.1万円 | 19,800円 | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジュネス等々力 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0082東京都世田谷区等々力1丁目31番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 交通① | 東急大井町線 尾山台駅 徒歩5分 |
よくある質問
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5,180万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。