セボン馬事公苑の売却価格5,680万円〜5,980万円・賃料30万円〜
セボン馬事公苑
東京都世田谷区桜3丁目25番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築25年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 上町駅徒歩 9 分
- 桜新町駅徒歩 14 分
- 千歳船橋駅徒歩 17 分
売却相場
5,680万円〜5,980万円
坪単価
213.6万円
208.1万円
219.1万円
平米単価
64.6万円
62.9万円
66.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,830万円
平米単価 64.6万円 × 90.21平米
売却後の手残り額（概算）
2,252万円
売却価格の 38.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,830万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,830万×3%+6万) ×1.1 | -199万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -475万円 |
| 手取り額 | 2,252万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
30.0万円〜
3階：107.6㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
2件/2件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 北 | 90.2㎡ | - | 5,680万円 | 208.1万円 | 13,530円 | 18,040円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 北 | 90.2㎡ | - | 5,980万円 | 219.1万円 | 13,530円 | 18,040円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セボン馬事公苑 |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0053東京都世田谷区桜3丁目25番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 2000年9月（築25年） |
| 交通① | 東急世田谷線 上町駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩14分 |
| 交通③ | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩17分 |
| 交通④ | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩22分 |
| 交通⑤ | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩25分 |
よくある質問
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販売相場
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5,480万円〜7,380万円
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