ファミールプランシェ経堂の売却価格6,698万円〜1億280万円
ファミールプランシェ経堂
東京都世田谷区経堂3丁目21番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築35年
- 13戸
- 経堂駅徒歩 12 分
売却相場
6,698万円〜1億280万円
坪単価
313.5万円
280.1万円
351.2万円
平米単価
94.8万円
84.7万円
106.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,498万円
平米単価 94.8万円 × 79.05平米
売却後の手残り額（概算）
2,753万円
売却価格の 36.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,498万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,498万×3%+6万) ×1.1 | -254万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -785万円 |
| 手取り額 | 2,753万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
194円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南 | 98.3㎡ | 14.3㎡ | 9,780万円 | 329万円 | - | 19,060円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 98.3㎡ | 14.3㎡ | 9,780万円 | 329万円 | 22,700円 | 19,060円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 98.3㎡ | 14.3㎡ | 10,280万円 | 345.8万円 | 22,700円 | 19,060円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 79.0㎡ | 4.0㎡ | 6,698万円 | 280.1万円 | 18,200円 | 15,340円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 79.0㎡ | 4.0㎡ | 6,798万円 | 284.2万円 | 18,200円 | 15,340円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 79.0㎡ | 4.0㎡ | 6,998万円 | 292.6万円 | - | 15,340円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 79.0㎡ | 4.0㎡ | 7,198万円 | 301万円 | - | 15,340円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 79.0㎡ | 4.0㎡ | 7,498万円 | 313.5万円 | 18,200円 | 15,340円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 79.0㎡ | 4.0㎡ | 7,798万円 | 326.1万円 | 18,200円 | 15,340円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 79.0㎡ | 4.0㎡ | 8,098万円 | 338.6万円 | - | 15,340円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 北 | 79.0㎡ | 4.0㎡ | 8,398万円 | 351.2万円 | 18,200円 | 15,340円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 99.1㎡ | 12.2㎡ | 8,800万円 | 293.5万円 | 22,900円 | 19,230円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 99.1㎡ | 12.2㎡ | 8,980万円 | 299.5万円 | 22,900円 | 19,230円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ファミールプランシェ経堂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0052東京都世田谷区経堂3丁目21番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数13戸 |
| 築年月 | 1990年11月（築35年） |
| 交通① | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩12分 |
よくある質問
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