プラウド世田谷桜丘の売却価格7,280万円〜1億3,000万円・賃料23.5万円〜
プラウド世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘1丁目14番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築19年
- 109戸
- 経堂駅徒歩 11 分
- 千歳船橋駅徒歩 13 分
売却相場
7,280万円〜1億3,000万円
坪単価
405.3万円
384.5万円
488.3万円
平米単価
122.6万円
116.3万円
147.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,457万円
平米単価 122.6万円 × 77.12平米
売却後の手残り額（概算）
3,283万円
売却価格の 34.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,457万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,457万×3%+6万) ×1.1 | -319万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,150万円 |
| 手取り額 | 3,283万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
23.5万円〜
3階：72.8㎡の賃料
修繕積立金
221円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 88.0㎡ | 8.5㎡ | 13,000万円 | 488.3万円 | - | - | 2025/12/01 |
| -1階 | 2LDK | 東 | 77.1㎡ | - | 8,980万円 | 384.9万円 | - | 17,020円 | 2025/11/01 |
| -1階 | 2LDK | 東 | 77.1㎡ | - | 9,180万円 | 393.5万円 | - | 17,020円 | 2025/06/01 |
| -1階 | 2LDK | 東 | 77.1㎡ | - | 9,480万円 | 406.3万円 | 14,050円 | 17,020円 | 2025/05/01 |
| -1階 | 2LDK | 東 | 77.1㎡ | - | 9,680万円 | 414.9万円 | 14,050円 | 17,020円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 81.3㎡ | 8.1㎡ | 9,780万円 | 397.7万円 | 14,690円 | 17,940円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 77.1㎡ | 7.3㎡ | 9,480万円 | 406.5万円 | 14,040円 | 17,020円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 81.3㎡ | 8.1㎡ | 9,980万円 | 405.8万円 | 14,690円 | 17,940円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 81.3㎡ | 8.1㎡ | 10,500万円 | 427万円 | 14,690円 | 17,940円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 77.1㎡ | 7.3㎡ | 10,280万円 | 440.8万円 | 14,250円 | 17,020円 | 2024/11/01 |
| -1階 | 3LDK | 東 | 72.8㎡ | 34.5㎡ | 8,680万円 | 394.2万円 | 12,430円 | 16,070円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 88.0㎡ | 8.5㎡ | 10,780万円 | 404.9万円 | 15,910円 | 19,430円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 62.6㎡ | 7.4㎡ | 7,280万円 | 384.5万円 | 11,570円 | 13,820円 | 2023/06/01 |
| -1階 | 3LDK | 東 | 72.8㎡ | 34.5㎡ | 8,680万円 | 394.2万円 | 12,430円 | 16,070円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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物件概要
| 物件名 | プラウド世田谷桜丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0054東京都世田谷区桜丘1丁目14番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数109戸 |
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 交通① | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩11分 |
| 交通② | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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