プラウド千歳烏山アベニューの売却価格5,790万円〜1億280万円
プラウド千歳烏山アベニュー
東京都世田谷区粕谷1丁目13番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築4年
- 61戸
- 千歳烏山駅徒歩 13 分
売却相場
5,790万円〜1億280万円
坪単価
355.8万円
343.7万円
398.4万円
平米単価
107.6万円
103.9万円
120.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,322万円
平米単価 107.6万円 × 68.02平米
売却後の手残り額（概算）
2,616万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,322万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,322万×3%+6万) ×1.1 | -248万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -753万円 |
| 手取り額 | 2,616万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
145円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 東 | 71.2㎡ | 14.4㎡ | 8,280万円 | 384.4万円 | 21,640円 | 10,320円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 55.4㎡ | 5.7㎡ | 6,680万円 | 398.4万円 | - | - | 2024/12/01 |
| 4階 | 4LDK | 南西 | 86.4㎡ | 14.2㎡ | 10,280万円 | 393.5万円 | 26,250円 | 12,520円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 55.7㎡ | 9.2㎡ | 5,790万円 | 343.7万円 | 16,930円 | 8,070円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 55.7㎡ | 9.2㎡ | 5,880万円 | 349.1万円 | - | 16,930円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 55.7㎡ | 9.2㎡ | 5,980万円 | 355万円 | 8,070円 | 16,930円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 64.9㎡ | 3.9㎡ | 6,780万円 | 345.5万円 | 19,720円 | 9,400円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.2㎡ | - | 7,480万円 | 347.3万円 | 21,640円 | 10,320円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.2㎡ | - | 7,680万円 | 356.6万円 | 21,640円 | 10,320円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.2㎡ | - | 7,980万円 | 370.6万円 | 21,640円 | 10,320円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド千歳烏山アベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 〒157-0063東京都世田谷区粕谷1丁目13番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数61戸 |
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 交通① | 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分 |
よくある質問
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5,980万円〜6,280万円
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