プレステージ三軒茶屋ラフィーネの売却価格1億500万円〜1億6,980万円・賃料32万円〜
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目54番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築35年
- 41戸
- 複数路線利用可
- 三軒茶屋駅徒歩 10 分
売却相場
1億500万円〜1億6,980万円
坪単価
457.5万円
383.2万円
619.8万円
平米単価
138.4万円
115.9万円
187.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,534万円
平米単価 138.4万円 × 90.56平米
売却後の手残り額（概算）
4,083万円
売却価格の 32.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,534万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,534万×3%+6万) ×1.1 | -420万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,723万円 |
| 手取り額 | 4,083万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
32.0万円〜
4階：82.9㎡の賃料
修繕積立金
170円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 4LDK | 南 | 90.6㎡ | 19.0㎡ | 15,480万円 | 565万円 | 29,100円 | 15,400円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 90.6㎡ | 19.0㎡ | 15,780万円 | 576万円 | 29,100円 | 15,400円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 90.6㎡ | 19.0㎡ | 15,980万円 | 583.3万円 | 29,100円 | 15,400円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 4LDK | 南東 | 90.6㎡ | 19.0㎡ | 16,980万円 | 619.8万円 | 29,100円 | 15,400円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 90.1㎡ | 19.0㎡ | 12,500万円 | 458.8万円 | 29,100円 | 15,400円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 90.6㎡ | 19.0㎡ | 12,500万円 | 456.3万円 | 29,100円 | 15,400円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 90.6㎡ | 19.0㎡ | 10,500万円 | 383.2万円 | - | 15,400円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 90.6㎡ | 19.0㎡ | 10,800万円 | 394.2万円 | - | 15,400円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 90.6㎡ | 19.0㎡ | 11,000万円 | 401.5万円 | 29,100円 | 15,400円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 90.6㎡ | 19.0㎡ | 11,500万円 | 419.7万円 | 29,100円 | 15,400円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プレステージ三軒茶屋ラフィーネ |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0024東京都世田谷区三軒茶屋2丁目54番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 交通① | 東急田園都市線/東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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5,080万円〜8,980万円
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6,980万円〜7,180万円
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3,680万円〜5,720万円
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1,990万円〜3,400万円
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。