ペアシティ代々木大山アネックスイーストの売却価格9,980万円〜1億8,800万円
ペアシティ代々木大山アネックスイースト
東京都渋谷区大山町18番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築24年
- 7戸
- 複数路線利用可
- 東北沢駅徒歩 6 分
- 代々木上原駅徒歩 8 分
売却相場
9,980万円〜1億8,800万円
坪単価
603.9万円
385万円
655.5万円
平米単価
182.6万円
116.4万円
198.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億5,652万円
平米単価 182.6万円 × 85.68平米
売却後の手残り額（概算）
5,017万円
売却価格の 32.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億5,652万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億5,652万×3%+6万) ×1.1 | -523万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,304万円 |
| 手取り額 | 5,017万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
702円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 105.2㎡ | 4.2㎡ | 18,800万円 | 590.8万円 | 71,840円 | 73,850円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 85.7㎡ | - | 15,990万円 | 616.9万円 | 58,520円 | 30,800円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 85.7㎡ | - | 16,990万円 | 655.5万円 | 58,520円 | 30,800円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 85.7㎡ | 3.9㎡ | 9,980万円 | 385万円 | 56,600円 | 30,800円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ペアシティ代々木大山アネックスイースト |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0065東京都渋谷区大山町18番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数7戸 |
| 築年月 | 2001年11月（築24年） |
| 交通① | 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩6分 |
| 交通② | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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3,680万円〜4,298万円
メゾンドマルシェ
世田谷区 北沢
900万円〜998万円
ライオンズマンション東北沢
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