メゾン・ド・パピヨンの売却価格730万円〜1,100万円・賃料4.6万円〜
メゾン・ド・パピヨン
東京都世田谷区玉川台2丁目4番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築44年
- 26戸
- 用賀駅徒歩 4 分
売却相場
730万円〜1,100万円
坪単価
175.4万円
133.7万円
248.3万円
平米単価
53万円
40.4万円
75.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
890万円
平米単価 53万円 × 16.77平米
売却後の手残り額（概算）
452万円
売却価格の 50.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 890万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(890万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 452万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.9%
賃料
4.6万円〜
2階：15.7㎡の賃料
修繕積立金
615円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | - | 14.6㎡ | 2.0㎡ | 1,080万円 | 243.8万円 | 5,400円 | 9,000円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1K | - | 14.6㎡ | 2.0㎡ | 1,100万円 | 248.3万円 | 5,400円 | 9,000円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 16.8㎡ | - | 890万円 | 175.4万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 16.8㎡ | - | 890万円 | 175.4万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 16.8㎡ | - | 980万円 | 193.1万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 18.0㎡ | - | 880万円 | 161.2万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.8㎡ | 1㎡ | 980万円 | 193.1万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 15.6㎡ | 2.0㎡ | 920万円 | 195.4万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 15.7㎡ | 2.0㎡ | 920万円 | 194.2万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 18.0㎡ | - | 730万円 | 133.7万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 18.0㎡ | - | 750万円 | 137.4万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.8㎡ | - | 980万円 | 193.1万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 18.0㎡ | - | 775万円 | 142万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 18.0㎡ | - | 799万円 | 146.4万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 18.0㎡ | - | 830万円 | 152.1万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 18.0㎡ | - | 880万円 | 161.2万円 | 5,000円 | 6,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン・ド・パピヨン |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0096東京都世田谷区玉川台2丁目4番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 交通① | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
ライオンズマンション用賀
世田谷区 玉川台
1,280万円〜1億4,980万円
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2,880万円〜5,080万円
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1,650万円
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5,480万円〜6,480万円
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3,000万円
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4,480万円〜4,980万円
ブランディア用賀
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5,990万円〜1億2,480万円
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2,000万円〜5,480万円
日商岩井第２玉川台マンション
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3,280万円〜1億990万円
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