レジデンスコート世田谷桜丘の売却価格8,480万円〜2億6,200万円・賃料32万円〜
レジデンスコート世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘5丁目41番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築2年
- 89戸
- 千歳船橋駅徒歩 7 分
売却相場
8,480万円〜2億6,200万円
坪単価
830.1万円
498.3万円
1,098万円
平米単価
251.1万円
150.7万円
332.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億8,414万円
平米単価 251.1万円 × 73.33平米
売却後の手残り額（概算）
5,773万円
売却価格の 31.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億8,414万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億8,414万×3%+6万) ×1.1 | -614万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,818万円 |
| 手取り額 | 5,773万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.4%
賃料
32.0万円〜
1階：70.3㎡の賃料
修繕積立金
120円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南 | 78.8㎡ | 55.9㎡ | 19,800万円 | 830.1万円 | 24,175円 | 9,450円 | 2026/02/01 |
| 4階 | - | 南東 | 73.8㎡ | 13.3㎡ | 16,980万円 | 760.9万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 78.8㎡ | 55.9㎡ | 21,000万円 | 880.4万円 | 24,175円 | 9,450円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2SSLDK | 南東 | 73.3㎡ | 13.3㎡ | 16,980万円 | 765.4万円 | 8,790円 | 22,860円 | 2026/02/01 |
| 4階 | - | 南東 | 73.8㎡ | 13.3㎡ | 19,800万円 | 887.2万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 4階 | 2SSLDK | 南東 | 73.3㎡ | 13.3㎡ | 19,800万円 | 892.6万円 | 22,860円 | 8,790円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 73.3㎡ | 13.3㎡ | 21,800万円 | 982.7万円 | 22,860円 | 8,790円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 78.8㎡ | 55.9㎡ | 26,200万円 | 1,098万円 | 24,175円 | 9,450円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56.3㎡ | 10.5㎡ | 8,480万円 | 498.3万円 | 17,535円 | 6,740円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56.3㎡ | 10.5㎡ | 8,980万円 | 527.7万円 | - | 6,740円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56.3㎡ | 10.5㎡ | 9,980万円 | 586.5万円 | 17,535円 | 6,740円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レジデンスコート世田谷桜丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0054東京都世田谷区桜丘5丁目41番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数89戸 |
| 築年月 | 2023年12月（築2年） |
| 交通① | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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6,980万円〜7,980万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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