ワコーレ千歳船橋の売却価格599万円〜960万円・賃料5万円〜
ワコーレ千歳船橋
東京都世田谷区千歳台2丁目31番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築35年
- 20戸
- 千歳船橋駅徒歩 17 分
- 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩 18 分
売却相場
599万円〜960万円
坪単価
135.8万円
121.6万円
167.2万円
平米単価
41.1万円
36.7万円
50.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
780万円
平米単価 41.1万円 × 18.98平米
売却後の手残り額（概算）
345万円
売却価格の 44.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(780万×3%+6万) ×1.1 | -32万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 345万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.2%
賃料
5.0万円〜
3階：18.3㎡の賃料
修繕積立金
234円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 南西 | 19.0㎡ | - | 720万円 | 125.4万円 | 12,700円 | 4,440円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1K | 南 | 19.0㎡ | - | 770万円 | 134.1万円 | 12,700円 | 4,440円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 19.0㎡ | - | 790万円 | 137.6万円 | 12,700円 | 4,440円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 19.0㎡ | 19.0㎡ | 880万円 | 153.2万円 | 12,700円 | 4,440円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 19.0㎡ | - | 840万円 | 146.3万円 | 12,700円 | 4,440円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 19.0㎡ | 3㎡ | 880万円 | 153.2万円 | 12,700円 | 4,440円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1K | 南西 | 19.0㎡ | - | 960万円 | 167.2万円 | 12,700円 | 4,440円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1K | 北西 | 16.3㎡ | 4.0㎡ | 599万円 | 121.6万円 | 10,900円 | 3,810円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 1K | 北西 | 16.3㎡ | 4.0㎡ | 610万円 | 123.8万円 | 10,900円 | 3,810円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 1K | 北西 | 16.3㎡ | 4.0㎡ | 620万円 | 125.9万円 | 10,900円 | 3,810円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ワコーレ千歳船橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒157-0071東京都世田谷区千歳台2丁目31番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 交通① | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩17分 |
| 交通② | 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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