経堂パークマンションの売却価格1億1,550万円〜1億4,990万円
経堂パークマンション
東京都世田谷区経堂5丁目36番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築38年
- 14戸
- 千歳船橋駅徒歩 5 分
- 経堂駅徒歩 10 分
売却相場
1億1,550万円〜1億4,990万円
坪単価
304.3万円
276.7万円
387.9万円
平米単価
92万円
83.7万円
117.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,700万円
平米単価 92万円 × 137.97平米
売却後の手残り額（概算）
4,113万円
売却価格の 32.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,700万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,700万×3%+6万) ×1.1 | -426万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,754万円 |
| 手取り額 | 4,113万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
120円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 127.8㎡ | 28.5㎡ | 14,990万円 | 387.9万円 | 65,150円 | 15,330円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 127.8㎡ | 17.3㎡ | 13,000万円 | 336.4万円 | 39,600円 | 15,330円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 138.0㎡ | 18.2㎡ | 11,550万円 | 276.7万円 | 42,770円 | 16,556円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 138.0㎡ | 18.2㎡ | 12,000万円 | 287.5万円 | - | 16,556円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 138.0㎡ | 18.2㎡ | 13,990万円 | 335.2万円 | - | 16,556円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 138.0㎡ | 18.2㎡ | 12,000万円 | 287.5万円 | 42,770円 | 16,556円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 138.0㎡ | 18.2㎡ | 12,900万円 | 309万円 | 42,770円 | 16,556円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 138.0㎡ | 18.2㎡ | 11,900万円 | 285.1万円 | 42,770円 | 12,000円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 138.0㎡ | 18.2㎡ | 12,900万円 | 309万円 | 42,770円 | 12,000円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 138.0㎡ | 18.2㎡ | 12,500万円 | 299.5万円 | 42,770円 | 12,000円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 経堂パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0052東京都世田谷区経堂5丁目36番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数14戸 |
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 交通① | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩5分 |
| 交通② | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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