若林ヴィラージュの売却価格2,880万円〜4,300万円
若林ヴィラージュ
東京都世田谷区若林3丁目15番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築51年
- 26戸
- 松陰神社前駅徒歩 5 分
売却相場
2,880万円〜4,300万円
坪単価
253.1万円
199.8万円
287万円
平米単価
76.5万円
60.4万円
86.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,730万円
平米単価 76.5万円 × 48.72平米
売却後の手残り額（概算）
1,614万円
売却価格の 43.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,730万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,730万×3%+6万) ×1.1 | -130万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -84万円 |
| 手取り額 | 1,614万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
227円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1SLDK | 北東 | 48.7㎡ | - | 3,780万円 | 256.4万円 | - | 11,060円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 56.9㎡ | 10.3㎡ | 4,280万円 | 248.6万円 | 18,800円 | 11,890円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1SLDK | 北東 | 48.7㎡ | - | 3,780万円 | 256.4万円 | 17,500円 | 11,060円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1SLDK | 北東 | 48.7㎡ | - | 3,980万円 | 270万円 | - | 11,060円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1SLDK | 北東 | 48.7㎡ | - | 4,230万円 | 287万円 | 17,500円 | 11,060円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 56.9㎡ | 10.3㎡ | 3,980万円 | 231.1万円 | - | 11,890円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 1LDK | 東 | 47.6㎡ | - | 3,780万円 | 262.2万円 | 15,700円 | 9,960円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 47.6㎡ | - | 3,980万円 | 276.1万円 | 15,700円 | 9,960円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 56.9㎡ | 10.3㎡ | 3,980万円 | 231.1万円 | 18,800円 | 11,890円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 56.9㎡ | 10.3㎡ | 4,300万円 | 249.7万円 | 18,800円 | 11,890円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 47.6㎡ | - | 2,880万円 | 199.8万円 | - | 9,960円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 47.6㎡ | - | 3,380万円 | 234.4万円 | 15,700円 | 9,960円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 若林ヴィラージュ |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0023東京都世田谷区若林3丁目15番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1974年10月（築51年） |
| 交通① | 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩5分 |
よくある質問
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