上馬シティホームの売却価格2,250万円〜4,180万円・賃料8万円〜
上馬シティホーム
東京都世田谷区上馬1丁目30番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築48年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 三軒茶屋駅徒歩 9 分
売却相場
2,250万円〜4,180万円
坪単価
243.8万円
165.4万円
308.2万円
平米単価
73.7万円
50万円
93.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,194万円
平米単価 73.7万円 × 43.29平米
売却後の手残り額（概算）
1,479万円
売却価格の 46.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,194万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,194万×3%+6万) ×1.1 | -112万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,479万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
8.0万円〜
1階：37.5㎡の賃料
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南 | 44.8㎡ | 4.3㎡ | 3,480万円 | 256.6万円 | 15,000円 | 10,450円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 44.8㎡ | 4.3㎡ | 4,180万円 | 308.2万円 | 15,000円 | 10,450円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 41.8㎡ | 5.5㎡ | 2,780万円 | 220.1万円 | 10,250円 | 11,850円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2DK | 東 | 45.0㎡ | 6.2㎡ | 2,250万円 | 165.4万円 | 12,700円 | 11,000円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2DK | 東 | 45.0㎡ | 6.2㎡ | 2,400万円 | 176.4万円 | 12,700円 | 11,000円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 41.8㎡ | 5.5㎡ | 2,980万円 | 235.9万円 | 10,250円 | 11,850円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 41.8㎡ | 5.5㎡ | 3,180万円 | 251.7万円 | 10,250円 | 11,850円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 41.8㎡ | 5.5㎡ | 3,380万円 | 267.6万円 | 10,250円 | 11,850円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 上馬シティホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0011東京都世田谷区上馬1丁目30番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1977年11月（築48年） |
| 交通① | 東急田園都市線/東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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4,750万円〜8,880万円
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2,010万円〜2,100万円
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