深沢コーポラスの売却価格1,700万円〜4,499万円

深沢コーポラス

東京都世田谷区深沢5丁目1番27号

  • 鉄骨造
  • 地下4階・地上8階建
  • 築56年
  • 47戸
  • 等々力駅徒歩 15 分
  • 尾山台駅徒歩 16 分

売却相場

1,700万円〜4,499万円

坪単価

坪単価

193.8万円

111.9万円

253.3万円

low
high
平米単価

平米単価

58.6万円

33.8万円

76.6万円

low
high
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手取り額

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深沢コーポラス
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50m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,945万円

平米単価 58.6万円 × 50.22平米

売却後の手残り額（概算）

1,338万円

売却価格の 45.4% が手元に残ります

手残り 45.4%45.4%
ローン返済 50.9%50.9%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,945万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,945万×3%+6万) ×1.1-104万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,338万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円で深沢コーポラスは33.8万円〜76.6万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

345円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

15件/15件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階2DK東38.9㎡2㎡1,980万円168.3万円-13,400円2026/02/01
4階2LDK南西50.2㎡-2,600万円171.1万円8,580円13,400円2025/10/01
7階2DK東38.9㎡2㎡2,280万円193.8万円8,580円13,400円2025/09/01
3階3LDK南59.9㎡-3,280万円180.9万円8,580円13,400円2025/07/01
2階3LDK南59.9㎡1㎡4,499万円248.1万円8,580円13,400円2025/07/01
7階2DK東38.9㎡-2,480万円210.8万円8,580円13,400円2025/06/01
2階4DK南西59.9㎡-2,780万円153.3万円8,580円13,400円2025/04/01
8階1LDK東38.9㎡3.2㎡2,499万円212.4万円8,580円13,400円2025/03/01
8階1LDK東38.9㎡3.2㎡2,780万円236.3万円8,580円13,400円2025/01/01
7階2DK東38.9㎡2.4㎡2,380万円202.3万円8,580円13,400円2025/01/01
8階1LDK東38.9㎡3.2㎡2,980万円253.3万円8,580円13,400円2025/01/01
8階2DK南50.2㎡2.5㎡2,780万円183万円22,000円-2024/11/01
2階4DK南西59.9㎡-2,780万円153.3万円8,580円13,400円2024/10/01
7階2LDK南50.2㎡2.5㎡3,080万円202.7万円6,600円13,400円2023/09/01
7階3DK南50.2㎡-1,700万円111.9万円6,600円13,400円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名深沢コーポラス
所在地〒158-0081東京都世田谷区深沢5丁目1番27号
構造鉄骨造造
規模地下4階・地上8階建 / 総戸数47戸
築年月1970年8月（築56年）
交通①東急大井町線 等々力駅 徒歩15分
交通②東急大井町線 尾山台駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価111.9万円〜253.3万円。38.9㎡〜59.9㎡のお部屋が1,700万円〜4,499万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1970年8月竣工の鉄骨造造、地上8階建て、総戸数47戸のマンションです。
A
東急大井町線 等々力駅まで徒歩15分、東急大井町線 尾山台駅まで徒歩16分です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額13,400円（38.9㎡の場合）。修繕積立金は345円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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