朝日ラ・パリオ東松原の売却価格3,880万円〜1億480万円
朝日ラ・パリオ東松原
東京都世田谷区代田4丁目12番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築31年
- 17戸
- 複数路線利用可
- 新代田駅徒歩 3 分
- 東松原駅徒歩 4 分
- 世田谷代田駅徒歩 7 分
売却相場
3,880万円〜1億480万円
坪単価
318.9万円
293.1万円
555.2万円
平米単価
96.4万円
88.6万円
167.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,259万円
平米単価 96.4万円 × 54.51平米
売却後の手残り額（概算）
2,106万円
売却価格の 40% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,259万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,259万×3%+6万) ×1.1 | -180万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -368万円 |
| 手取り額 | 2,106万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
349円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 西 | 62.4㎡ | 5.1㎡ | 9,880万円 | 523.5万円 | 21,210円 | 21,800円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 62.4㎡ | 5.1㎡ | 10,480万円 | 555.2万円 | 21,210円 | 21,800円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 62.4㎡ | 5.1㎡ | 9,480万円 | 502.3万円 | 21,210円 | 21,800円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 53.7㎡ | 12.0㎡ | 5,080万円 | 312.7万円 | 18,250円 | 18,800円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 53.7㎡ | 12.0㎡ | 5,280万円 | 325.1万円 | 18,250円 | 18,800円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 43.8㎡ | 6.3㎡ | 3,880万円 | 293.1万円 | 14,880円 | 15,300円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 55.3㎡ | 8.9㎡ | 4,980万円 | 297.5万円 | 18,810円 | 19,400円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 43.8㎡ | 6.3㎡ | 3,980万円 | 300.7万円 | 12,690円 | 17,500円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日ラ・パリオ東松原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒155-0033東京都世田谷区代田4丁目12番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数17戸 |
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 交通① | 京王井の頭線 新代田駅 徒歩3分 |
| 交通② | 京王井の頭線 東松原駅 徒歩4分 |
| 交通③ | 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩7分 |
| 交通④ | 京王井の頭線/小田急小田原線 下北沢駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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