等々力ホームズの売却価格1,880万円〜1,950万円・賃料6万円〜
等々力ホームズ
東京都世田谷区等々力5丁目4番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築34年
- 45戸
- 尾山台駅徒歩 2 分
- 等々力駅徒歩 2 分
- 九品仏駅徒歩 8 分
売却相場
1,880万円〜1,950万円
坪単価
266.5万円
265.8万円
275.7万円
平米単価
80.6万円
80.4万円
83.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,885万円
平米単価 80.6万円 × 23.38平米
売却後の手残り額（概算）
913万円
売却価格の 48.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,885万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,885万×3%+6万) ×1.1 | -69万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 913万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
6.0万円〜
3階：23.4㎡の賃料
修繕積立金
130円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 南東 | 23.4㎡ | 3.0㎡ | 1,880万円 | 265.8万円 | 4,400円 | 3,040円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1K | 南東 | 23.4㎡ | 3.0㎡ | 1,880万円 | 265.8万円 | 4,400円 | 3,040円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 23.4㎡ | 3.0㎡ | 1,890万円 | 267.2万円 | 4,400円 | 3,040円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 23.4㎡ | 3.0㎡ | 1,950万円 | 275.7万円 | - | 3,040円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 等々力ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0082東京都世田谷区等々力5丁目4番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 交通① | 東急大井町線 尾山台駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東急大井町線 等々力駅 徒歩2分 |
| 交通③ | 東急大井町線 九品仏駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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ピアースコード自由が丘
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4,800万円〜9,980万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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