ザ・パークハウス 代々木上原の売却価格1億4,250万円〜3億4,680万円・賃料57万円〜
ザ・パークハウス 代々木上原
東京都渋谷区元代々木町17番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築6年
- 47戸
- 複数路線利用可
- 代々木上原駅徒歩 4 分
- 代々木八幡駅徒歩 7 分
- 代々木公園駅徒歩 8 分
売却相場
1億4,250万円〜3億4,680万円
坪単価
827.2万円
734.4万円
1,025万円
平米単価
250.2万円
222.1万円
310.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億6,050万円
平米単価 250.2万円 × 64.14平米
売却後の手残り額（概算）
5,128万円
売却価格の 31.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億6,050万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -8,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億6,050万×3%+6万) ×1.1 | -536万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,378万円 |
| 手取り額 | 5,128万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
57.0万円〜
5階：95.6㎡の賃料
修繕積立金
145円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 東 | 64.1㎡ | 16.8㎡ | 14,980万円 | 772万円 | - | 9,300円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 64.1㎡ | 16.8㎡ | 16,300万円 | 840.1万円 | 30,730円 | 9,300円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 64.1㎡ | 16.8㎡ | 14,250万円 | 734.4万円 | 30,730円 | 9,300円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 64.1㎡ | 16.8㎡ | 14,250万円 | 734.4万円 | 30,730円 | 9,300円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 64.1㎡ | 16.8㎡ | 14,980万円 | 772万円 | 30,730円 | 9,300円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 111.8㎡ | 17.9㎡ | 34,680万円 | 1,025万円 | 53,560円 | 16,220円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 64.1㎡ | 16.8㎡ | 15,800万円 | 814.3万円 | 30,730円 | 9,300円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 111.8㎡ | 17.9㎡ | 34,680万円 | 1,025万円 | 53,560円 | 16,220円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 115.5㎡ | 8.4㎡ | 33,980万円 | 972.9万円 | - | 16,750円 | 2023/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 111.8㎡ | 17.9㎡ | 29,950万円 | 885.5万円 | 53,560円 | 16,220円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス 代々木上原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0062東京都渋谷区元代々木町17番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 交通① | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩4分 |
| 交通② | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩8分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
ライオンズマンション元代々木グランフォート
渋谷区 元代々木町
1億4,800万円〜2億5,800万円
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3,180万円〜6,180万円
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渋谷区 元代々木町
3,280万円〜9,800万円
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1億500万円〜1億2,780万円
タウンハウス元代々木ＰＯＩＮＴ
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1億2,400万円〜1億3,980万円
ロイヤル代々木ガーデン
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1億9,200万円〜1億9,500万円
ザパームス代々木上原３
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6,980万円〜1億1,680万円
プラド
渋谷区 西原
6,000万円〜7,980万円
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