シャトレーイン東京笹塚の売却価格730万円〜4,960万円・賃料3.9万円〜
シャトレーイン東京笹塚
東京都渋谷区笹塚1丁目61番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上10階建
- 築39年
- 186戸
- 笹塚駅徒歩 5 分
売却相場
730万円〜4,960万円
坪単価
203.7万円
139.9万円
450.7万円
平米単価
61.6万円
42.3万円
136.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
983万円
平米単価 61.6万円 × 15.94平米
売却後の手残り額（概算）
441万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 983万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(983万×3%+6万) ×1.1 | -39万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 441万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.6%
賃料
4.6万円〜
9階：13.4㎡の賃料
修繕積立金
133円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/85件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1R | 北西 | 15㎡ | - | 855万円 | 188.4万円 | 4,200円 | 2,000円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1R | 北西 | 15㎡ | - | 885万円 | 195万円 | 4,200円 | 2,000円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 16.9㎡ | - | 1,095万円 | 213.6万円 | 4,800円 | 2,300円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 1R | 北西 | 17.4㎡ | - | 1,340万円 | 254.5万円 | 4,900円 | 2,300円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 14.5㎡ | - | 920万円 | 209.4万円 | 4,200円 | 2,000円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 17.4㎡ | - | 1,050万円 | 199.4万円 | 20,100円 | - | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 16.2㎡ | - | 950万円 | 193.3万円 | 5,000円 | 2,300円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 14.5㎡ | - | 730万円 | 166.2万円 | 8,500円 | - | 2026/01/01 |
| 9階 | 1R | 北 | 14.5㎡ | - | 1,130万円 | 257.2万円 | 4,100円 | 1,900円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 14.5㎡ | - | 820万円 | 186.6万円 | 4,100円 | 1,900円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 14.5㎡ | - | 950万円 | 216.2万円 | 5,230円 | 2,900円 | 2026/01/01 |
| 9階 | 1R | 北西 | 17.4㎡ | - | 1,380万円 | 262.1万円 | 4,900円 | 2,300円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 18.9㎡ | - | 1,590万円 | 278.1万円 | 5,300円 | 2,500円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 14.5㎡ | - | 930万円 | 211.7万円 | 4,100円 | 1,900円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 1R | 東 | 18.9㎡ | - | 1,120万円 | 195.9万円 | 5,300円 | 2,500円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 1R | 東 | 18.9㎡ | - | 1,420万円 | 248.3万円 | 5,300円 | 2,500円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 1R | 南東 | 83.1㎡ | - | 4,480万円 | 178.2万円 | 23,300円 | 10,900円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 15.9㎡ | - | 1,280万円 | 265.4万円 | 4,500円 | 2,100円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 1R | 北 | 14.5㎡ | - | 1,980万円 | 450.7万円 | - | 1,900円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 18.9㎡ | - | 1,580万円 | 276.3万円 | 5,300円 | 2,500円 | 2025/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャトレーイン東京笹塚 |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0073東京都渋谷区笹塚1丁目61番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上10階建 / 総戸数186戸 |
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 交通① | 京王線 笹塚駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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