シャトレー代々木の売却価格2,480万円〜6,999万円・賃料13万円〜
シャトレー代々木
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目27番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築50年
- 97戸
- 複数路線利用可
- 北参道駅徒歩 2 分
- 代々木駅徒歩 4 分
- 千駄ケ谷駅徒歩 7 分
売却相場
2,480万円〜6,999万円
坪単価
350.2万円
295.3万円
454.7万円
平米単価
105.9万円
89.3万円
137.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,900万円
平米単価 105.9万円 × 46.25平米
売却後の手残り額（概算）
2,027万円
売却価格の 41.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,900万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,900万×3%+6万) ×1.1 | -168万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -302万円 |
| 手取り額 | 2,027万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
13.0万円〜
8階：28.1㎡の賃料
修繕積立金
172円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 北東 | 50.9㎡ | 8.6㎡ | 6,980万円 | 453.5万円 | - | 8,750円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 50.9㎡ | 8.6㎡ | 6,799万円 | 441.7万円 | 11,150円 | 8,750円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 北東 | 50.9㎡ | 8.6㎡ | 6,980万円 | 453.5万円 | 11,150円 | 8,750円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 50.9㎡ | 8.6㎡ | 6,999万円 | 454.7万円 | 11,150円 | 8,750円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 53.2㎡ | 3.5㎡ | 5,080万円 | 315.7万円 | 11,650円 | 9,140円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 北東 | 28.1㎡ | 3.5㎡ | 2,980万円 | 350.2万円 | 5,990円 | 4,700円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 1LDK | 北東 | 28.1㎡ | 3.5㎡ | 2,980万円 | 350.2万円 | 5,990円 | 4,700円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 25.5㎡ | 3.9㎡ | 2,480万円 | 321万円 | 5,930円 | 4,650円 | 2023/07/01 |
| 8階 | 1DK | 北東 | 28.1㎡ | 3.5㎡ | 3,400万円 | 399.5万円 | 5,990円 | 4,700円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 2DK | 北東 | 42.2㎡ | 5.1㎡ | 4,280万円 | 335.3万円 | 9,080円 | 7,120円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1DK | 北東 | 27.8㎡ | 3.9㎡ | 2,480万円 | 295.3万円 | 5,930円 | 4,650円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 50.3㎡ | 5.1㎡ | 4,780万円 | 314万円 | - | 8,650円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャトレー代々木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0051東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目27番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数97戸 |
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 交通① | 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR山手線/JR中央本線/JR中央・総武線/都営大江戸線 代々木駅 徒歩4分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央・総武線 千駄ケ谷駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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1,980万円〜1億2,900万円
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2,990万円〜4,999万円
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1億4,990万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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