センチュリープラザの売却価格8,000万円〜2億6,200万円・賃料25万円〜
センチュリープラザ
東京都渋谷区恵比寿2丁目28番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築52年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 広尾駅徒歩 10 分
- 恵比寿駅徒歩 12 分
- 白金台駅徒歩 18 分
売却相場
8,000万円〜2億6,200万円
坪単価
528.3万円
249.5万円
643万円
平米単価
159.8万円
75.4万円
194.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2億525万円
平米単価 159.8万円 × 128.42平米
売却後の手残り額（概算）
6,322万円
売却価格の 30.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億525万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億525万×3%+6万) ×1.1 | -684万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,212万円 |
| 手取り額 | 6,322万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
25.0万円〜
8階：63.6㎡の賃料
修繕積立金
178円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 3LDK | 南東 | 128.4㎡ | 34.3㎡ | 24,980万円 | 643万円 | 69,500円 | 22,900円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 143.9㎡ | - | 23,000万円 | 528.3万円 | 63,500円 | 20,900円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 143.9㎡ | - | 26,200万円 | 601.8万円 | - | 20,900円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 106.0㎡ | - | 8,000万円 | 249.5万円 | 46,800円 | 15,400円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 97.6㎡ | - | 8,000万円 | 271万円 | 46,800円 | 15,400円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | センチュリープラザ |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0013東京都渋谷区恵比寿2丁目28番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1973年12月（築52年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
| 交通② | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩18分 |
よくある質問
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