ノーブル代々木上原の売却価格5,680万円〜1億6,280万円・賃料16.8万円〜
ノーブル代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目1番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築15年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 代々木公園駅徒歩 5 分
- 代々木八幡駅徒歩 5 分
- 代々木上原駅徒歩 6 分
売却相場
5,680万円〜1億6,280万円
坪単価
646.9万円
562.7万円
777.8万円
平米単価
195.7万円
170.2万円
235.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,922万円
平米単価 195.7万円 × 40.48平米
売却後の手残り額（概算）
2,785万円
売却価格の 35.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,922万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,922万×3%+6万) ×1.1 | -268万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -864万円 |
| 手取り額 | 2,785万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
16.8万円〜
8階：35.5㎡の賃料
修繕積立金
217円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南東 | 69.2㎡ | 15.2㎡ | 16,280万円 | 777.8万円 | 22,425円 | 14,990円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 43.5㎡ | 12.5㎡ | 9,499万円 | 722.2万円 | 14,104円 | 9,420円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 32.8㎡ | 6.8㎡ | 5,680万円 | 571.7万円 | 10,654円 | 7,110円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 1DK | 南東 | 37.5㎡ | 8.3㎡ | 6,380万円 | 562.7万円 | 12,176円 | 8,120円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ノーブル代々木上原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0064東京都渋谷区上原2丁目1番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
| 交通① | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩5分 |
| 交通② | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 徒歩5分 |
| 交通③ | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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