マートルコート恵比寿南の売却価格7,780万円〜1億8,580万円・賃料21.5万円〜
マートルコート恵比寿南
東京都渋谷区恵比寿南2丁目20番14号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築29年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 恵比寿駅徒歩 5 分
売却相場
7,780万円〜1億8,580万円
坪単価
636.8万円
486.4万円
846.7万円
平米単価
192.6万円
147.1万円
256.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,485万円
平米単価 192.6万円 × 64.81平米
売却後の手残り額（概算）
4,145万円
売却価格の 33.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,485万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,485万×3%+6万) ×1.1 | -419万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,714万円 |
| 手取り額 | 4,145万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
21.5万円〜
7階：41.4㎡の賃料
修繕積立金
78円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 西 | 64.8㎡ | 19.6㎡ | 15,500万円 | 790.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 64.8㎡ | 19.6㎡ | 16,600万円 | 846.7万円 | 20,090円 | 5,060円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 60.4㎡ | 8.4㎡ | 12,800万円 | 701万円 | 18,710円 | 12,680円 | 2025/01/01 |
| 4階 | - | 北西 | 41.4㎡ | - | 7,980万円 | 637.9万円 | 15,440円 | 23,000円 | 2024/07/01 |
| 4階 | - | 北西 | 41.4㎡ | - | 7,780万円 | 621.9万円 | 15,440円 | 23,000円 | 2024/06/01 |
| -1階 | 2SLDK | 東 | 71.4㎡ | 8.4㎡ | 10,980万円 | 508.6万円 | 22,120円 | 14,990円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 2SLDK | 東 | 71.4㎡ | 8.4㎡ | 10,980万円 | 508.6万円 | 22,120円 | 14,990円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 96.5㎡ | - | 18,580万円 | 636.8万円 | 29,900円 | 20,250円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 1SLDK | 東 | 71.4㎡ | - | 10,500万円 | 486.4万円 | 22,120円 | 14,990円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マートルコート恵比寿南 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南2丁目20番14号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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