マンション原宿の売却価格1億5,800万円〜1億9,800万円・賃料44万円〜
マンション原宿
東京都渋谷区神宮前6丁目33番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築53年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 明治神宮前駅徒歩 5 分
売却相場
1億5,800万円〜1億9,800万円
坪単価
581.1万円
472.6万円
630.8万円
平米単価
175.7万円
142.9万円
190.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億8,240万円
平米単価 175.7万円 × 103.76平米
売却後の手残り額（概算）
5,738万円
売却価格の 31.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億8,240万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億8,240万×3%+6万) ×1.1 | -609万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,786万円 |
| 手取り額 | 5,738万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
44.0万円〜
4階：105.2㎡の賃料
修繕積立金
125円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 西 | 103.8㎡ | - | 18,240万円 | 581.1万円 | 18,700円 | 12,970円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 110.5㎡ | - | 15,800万円 | 472.6万円 | 19,900円 | 13,810円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 103.8㎡ | - | 17,800万円 | 567.1万円 | 18,700円 | 12,970円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 103.8㎡ | - | 18,800万円 | 598.9万円 | 18,700円 | 12,970円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 103.8㎡ | - | 19,800万円 | 630.8万円 | 18,700円 | 12,970円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マンション原宿 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0001東京都渋谷区神宮前6丁目33番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 交通① | JR山手線/東京メトロ千代田線/東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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