メゾン・ド・エビスの売却価格2,080万円〜6,000万円・賃料8万円〜
メゾン・ド・エビス
東京都渋谷区恵比寿西2丁目3番11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築55年
- 60戸
- 複数路線利用可
- 恵比寿駅徒歩 4 分
売却相場
2,080万円〜6,000万円
坪単価
297.4万円
241.9万円
486.2万円
平米単価
89.9万円
73.1万円
147万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,114万円
平米単価 89.9万円 × 34.61平米
売却後の手残り額（概算）
1,402万円
売却価格の 45% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,114万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,114万×3%+6万) ×1.1 | -109万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,402万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.3%
賃料
8.0万円〜
7階：26.8㎡の賃料
修繕積立金
330円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1LDK | - | 42.8㎡ | 1㎡ | 3,900万円 | 301.5万円 | 10,250円 | 14,100円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 40.8㎡ | 6㎡ | 5,550万円 | 449.7万円 | 10,250円 | 14,100円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 1LDK | - | 42.8㎡ | 1㎡ | 4,000万円 | 309.3万円 | 10,250円 | 14,100円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 40.8㎡ | 6㎡ | 5,800万円 | 470万円 | 10,250円 | 14,100円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 40.8㎡ | 6㎡ | 6,000万円 | 486.2万円 | 10,250円 | 14,100円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1DK | 南 | 28.4㎡ | 3㎡ | 2,080万円 | 241.9万円 | 6,750円 | 9,300円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 40.8㎡ | 6㎡ | 4,980万円 | 403.6万円 | 10,250円 | 14,100円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 28.4㎡ | 3㎡ | 2,450万円 | 284.9万円 | 6,750円 | 9,300円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 28.4㎡ | 3㎡ | 2,450万円 | 284.9万円 | 6,750円 | 9,300円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 1K | 南 | 26.8㎡ | 3㎡ | 2,180万円 | 268.7万円 | - | 9,300円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 1K | 南 | 26.8㎡ | 3㎡ | 2,380万円 | 293.3万円 | 6,750円 | 9,300円 | 2023/08/01 |
| 10階 | 1K | 南 | 28.4㎡ | 3㎡ | 2,380万円 | 276.8万円 | 6,750円 | 9,300円 | 2023/06/01 |
| 10階 | 1K | 南 | 28.4㎡ | 3㎡ | 2,680万円 | 311.7万円 | 6,750円 | 9,300円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 40.8㎡ | - | 3,480万円 | 282万円 | 10,250円 | 14,100円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン・ド・エビス |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2丁目3番11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 1970年12月（築55年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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