リプレゼ恵比寿の売却価格5,480万円〜1億8,900万円・賃料14.8万円〜
リプレゼ恵比寿
東京都渋谷区恵比寿2丁目24番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築22年
- 29戸
- 複数路線利用可
- 広尾駅徒歩 8 分
- 恵比寿駅徒歩 12 分
売却相場
5,480万円〜1億8,900万円
坪単価
604.5万円
479.4万円
893.8万円
平米単価
182.8万円
145万円
270.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,871万円
平米単価 182.8万円 × 53.98平米
売却後の手残り額（概算）
3,406万円
売却価格の 34.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,871万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,871万×3%+6万) ×1.1 | -332万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,227万円 |
| 手取り額 | 3,406万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
14.8万円〜
6階：31.8㎡の賃料
修繕積立金
515円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 東 | 54.0㎡ | 6.5㎡ | 9,600万円 | 587.9万円 | 18,100円 | 27,800円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 43.6㎡ | 5.0㎡ | 11,800万円 | 893.8万円 | 15,300円 | 22,500円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 43.6㎡ | 5.0㎡ | 7,480万円 | 566.6万円 | 15,300円 | 16,900円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 3LDK | - | 73.5㎡ | 5.6㎡ | 16,900万円 | 760.2万円 | 23,400円 | 28,300円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 北 | 73.5㎡ | 5.6㎡ | 16,900万円 | 760.2万円 | 23,400円 | 28,300円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 北 | 73.5㎡ | 5.6㎡ | 17,500万円 | 787.2万円 | 23,400円 | 28,300円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 北 | 73.5㎡ | 5.6㎡ | 17,900万円 | 805.1万円 | 23,400円 | 28,300円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 43.6㎡ | 5.0㎡ | 7,980万円 | 604.5万円 | 15,300円 | 16,900円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 北 | 73.5㎡ | 5.6㎡ | 17,900万円 | 805.1万円 | 23,400円 | 28,300円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 北 | 73.5㎡ | 5.6㎡ | 18,900万円 | 850.1万円 | 23,400円 | 28,300円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 40.0㎡ | 5.6㎡ | 5,800万円 | 479.4万円 | 14,300円 | 15,400円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 1K | 東 | 30.0㎡ | 5.6㎡ | 5,480万円 | 603万円 | 11,700円 | 11,600円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 87.0㎡ | 8.3㎡ | 13,000万円 | 493.9万円 | 27,000円 | 33,500円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 43.6㎡ | 5.0㎡ | 6,980万円 | 528.7万円 | 15,300円 | 16,900円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 43.6㎡ | 5.0㎡ | 7,980万円 | 604.5万円 | 15,300円 | 16,900円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リプレゼ恵比寿 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0013東京都渋谷区恵比寿2丁目24番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分 |
| 交通② | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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9,450万円〜1億7,480万円
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1億1,480万円〜2億2,000万円
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5,980万円
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3,650万円
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1億2,980万円〜1億4,400万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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