元代々木桜苑マンションの売却価格3,980万円〜6,980万円
元代々木桜苑マンション
東京都渋谷区元代々木町55番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築44年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 代々木公園駅徒歩 6 分
- 初台駅徒歩 10 分
- 代々木上原駅徒歩 12 分
売却相場
3,980万円〜6,980万円
坪単価
372.1万円
269.4万円
410.6万円
平米単価
112.5万円
81.5万円
124.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,896万円
平米単価 112.5万円 × 43.5平米
売却後の手残り額（概算）
2,024万円
売却価格の 41.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,896万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,896万×3%+6万) ×1.1 | -168万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -301万円 |
| 手取り額 | 2,024万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
243円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 東 | 41.8㎡ | 2.3㎡ | 4,900万円 | 387.6万円 | 11,800円 | 10,440円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 44.1㎡ | 2.3㎡ | 4,900万円 | 367.3万円 | 11,800円 | 10,440円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 北東 | 56.9㎡ | 8.8㎡ | 4,640万円 | 269.4万円 | 16,100円 | 14,230円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 北東 | 56.9㎡ | 8.8㎡ | 4,860万円 | 282.2万円 | 16,100円 | 14,230円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 1LDK | 北東 | 56.9㎡ | 8.8㎡ | 5,100万円 | 296.1万円 | 16,100円 | 14,230円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 56.2㎡ | 2.3㎡ | 6,980万円 | 410.6万円 | 15,900円 | 14,040円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 42.9㎡ | 9.6㎡ | 4,890万円 | 376.8万円 | 12,100円 | 10,720円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 42.9㎡ | 9.6㎡ | 4,990万円 | 384.5万円 | 12,100円 | 10,720円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 42.7㎡ | 5.3㎡ | 4,998万円 | 386.9万円 | 12,100円 | 10,670円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 42.9㎡ | 9.6㎡ | 3,980万円 | 306.6万円 | 12,100円 | 10,720円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 元代々木桜苑マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0062東京都渋谷区元代々木町55番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 交通① | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京王線 初台駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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3,980万円〜1億980万円
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1,880万円〜4,480万円
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