参宮橋コーポラスの売却価格4,980万円〜6,990万円・賃料7.5万円〜
参宮橋コーポラス
東京都渋谷区代々木3丁目33番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築56年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 参宮橋駅徒歩 8 分
- 初台駅徒歩 8 分
- 新宿駅徒歩 14 分
売却相場
4,980万円〜6,990万円
坪単価
358.2万円
255.2万円
392.8万円
平米単価
108.3万円
77.2万円
118.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,990万円
平米単価 108.3万円 × 64.5平米
売却後の手残り額（概算）
2,557万円
売却価格の 36.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,990万×3%+6万) ×1.1 | -237万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -691万円 |
| 手取り額 | 2,557万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
7.5万円〜
1階：28.5㎡の賃料
修繕積立金
700円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1SLDK | 南 | 64.5㎡ | 7.1㎡ | 5,990万円 | 307万円 | 17,220円 | 45,150円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 64.5㎡ | 7.1㎡ | 6,990万円 | 358.2万円 | 17,220円 | 25,330円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 57.1㎡ | 9.2㎡ | 6,580万円 | 381.2万円 | 15,230円 | 22,400円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57㎡ | 7.2㎡ | 5,990万円 | 347.4万円 | - | 22,380円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 57.1㎡ | 9.2㎡ | 6,780万円 | 392.8万円 | 15,230円 | 22,400円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57㎡ | 7.2㎡ | 6,490万円 | 376.4万円 | 15,210円 | 22,380円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 64.5㎡ | 7.1㎡ | 6,990万円 | 358.2万円 | 17,220円 | 25,330円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 64.5㎡ | 7.1㎡ | 6,990万円 | 358.2万円 | 17,220円 | 25,330円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 64.5㎡ | 7.1㎡ | 4,980万円 | 255.2万円 | 17,220円 | 25,330円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 参宮橋コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0053東京都渋谷区代々木3丁目33番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
| 交通① | 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩8分 |
| 交通② | 京王線 初台駅 徒歩8分 |
| 交通③ | JR山手線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王線/小田急小田原線/東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線/都営新宿線/相鉄・JR直通線 新宿駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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