代々木コートの売却価格4,980万円〜6,980万円
代々木コート
東京都渋谷区代々木3丁目13番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築31年
- 6戸
- 複数路線利用可
- 南新宿駅徒歩 6 分
- 新宿駅徒歩 13 分
売却相場
4,980万円〜6,980万円
坪単価
257.3万円
217.7万円
305.1万円
平米単価
77.8万円
65.8万円
92.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,845万円
平米単価 77.8万円 × 75.08平米
売却後の手残り額（概算）
2,263万円
売却価格の 38.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,845万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,845万×3%+6万) ×1.1 | -199万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -477万円 |
| 手取り額 | 2,263万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4DK | - | 75.6㎡ | 4㎡ | 6,980万円 | 305.1万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 1階 | 4K | 南 | 75.6㎡ | 1㎡ | 4,980万円 | 217.7万円 | 2,000円 | - | 2024/10/01 |
| 1階 | 4K | 南 | 75.6㎡ | 1㎡ | 5,480万円 | 239.5万円 | 2,000円 | - | 2024/09/01 |
| 1階 | 4K | 南 | 75.6㎡ | 1㎡ | 5,980万円 | 261.4万円 | 2,000円 | - | 2024/09/01 |
| 3階 | 4DK | 南 | 69.1㎡ | - | 5,380万円 | 257.3万円 | - | - | 2023/11/01 |
| 1階 | 4DK | 南東 | 69.1㎡ | - | 5,380万円 | 257.3万円 | - | - | 2023/10/01 |
| 1階 | 4DK | 南 | 74.5㎡ | 5㎡ | 5,500万円 | 243.9万円 | 2,000円 | - | 2023/08/01 |
| 1階 | 4DK | 南 | 69.1㎡ | - | 5,380万円 | 257.3万円 | - | - | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 代々木コート |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0053東京都渋谷区代々木3丁目13番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数6戸 |
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 交通① | 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR山手線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王線/小田急小田原線/東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線/都営新宿線/相鉄・JR直通線 新宿駅 徒歩13分 |
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