代々木上原ダイカンプラザの売却価格1,150万円〜1,390万円・賃料5.5万円〜
代々木上原ダイカンプラザ
東京都渋谷区西原3丁目34番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築41年
- 33戸
- 複数路線利用可
- 代々木上原駅徒歩 3 分
売却相場
1,150万円〜1,390万円
坪単価
289.6万円
247.6万円
322.1万円
平米単価
87.6万円
74.9万円
97.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,380万円
平米単価 87.6万円 × 15.75平米
売却後の手残り額（概算）
625万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,380万×3%+6万) ×1.1 | -52万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 625万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
5.5万円〜
3階：15.8㎡の賃料
修繕積立金
456円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | - | 15.8㎡ | 1.5㎡ | 1,380万円 | 289.6万円 | 6,850円 | 7,180円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 13.8㎡ | 2.3㎡ | 1,340万円 | 322.1万円 | 5,970円 | 6,260円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 14.6㎡ | - | 1,280万円 | 290.4万円 | 6,330円 | 6,640円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 15.8㎡ | 1.5㎡ | 1,390万円 | 291.7万円 | 6,850円 | 7,180円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 14.6㎡ | 1㎡ | 1,280万円 | 290.4万円 | 6,330円 | 6,640円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 15.8㎡ | 1.5㎡ | 1,390万円 | 291.7万円 | 6,850円 | 7,180円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 15.8㎡ | 1.5㎡ | 1,180万円 | 247.6万円 | 6,850円 | 7,180円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 15.8㎡ | 1.5㎡ | 1,230万円 | 258.1万円 | 6,850円 | 7,180円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 15.8㎡ | 1.5㎡ | 1,280万円 | 268.6万円 | 6,850円 | 7,180円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 15.8㎡ | 1.5㎡ | 1,380万円 | 289.6万円 | 6,850円 | 7,180円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 13.8㎡ | 2.3㎡ | 1,150万円 | 276.4万円 | 5,970円 | 6,260円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 15.8㎡ | - | 1,290万円 | 270.7万円 | 6,850円 | 7,180円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 代々木上原ダイカンプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0066東京都渋谷区西原3丁目34番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 交通① | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩3分 |
よくある質問
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3,180万円〜6,180万円
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4,420万円〜7,490万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。