クリオレミントンハウス恵比寿の売却価格1億3,680万円〜2億8,800万円・賃料34.5万円〜

クリオレミントンハウス恵比寿

東京都目黒区三田1丁目5番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築26年
  • 30戸
  • 複数路線利用可
  • 目黒駅徒歩 9 分
  • 恵比寿駅徒歩 10 分

売却相場

1億3,680万円〜2億8,800万円

坪単価

坪単価

616.6万円

553.7万円

814.2万円

low
high
平米単価

平米単価

186.5万円

167.5万円

246.3万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

クリオレミントンハウス恵比寿
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専有面積とローンの残債から
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102m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
9,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億8,934万円

平米単価 186.5万円 × 101.5平米

売却後の手残り額（概算）

5,879万円

売却価格の 31.1% が手元に残ります

手残り 31.1%31.1%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.4%15.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億8,934万円
住宅ローン残債-9,500万円
仲介手数料（税込）(1億8,934万×3%+6万) ×1.1-631万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,915万円
手取り額5,879万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格目黒区平均
驚くトラフィー
目黒区の2025年の㎡単価の平均が136.8万円でクリオレミントンハウス恵比寿は167.5万円〜246.3万円だよ！
目黒区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.2%

賃料

34.5万円〜

3階：81.6㎡の賃料

修繕積立金

210円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK東101.5㎡9.0㎡24,000万円781.6万円18,470円21,320円2025/10/01
2階3LDK南東101.5㎡9.0㎡25,000万円814.2万円18,470円21,320円2025/08/01
2階3LDK南東101.5㎡9.0㎡19,980万円650.7万円18,470円21,320円2025/03/01
7階2LDK南東101.5㎡12.5㎡19,980万円650.7万円18,470円21,320円2024/11/01
10階2LDK東132.9㎡19.2㎡23,800万円591.7万円24,200円27,920円2024/03/01
10階2LDK東132.9㎡19.2㎡24,800万円616.6万円24,200円27,920円2024/02/01
5階3LDK東102.5㎡15.3㎡18,480万円595.8万円-21,530円2024/01/01
5階3LDK東102.5㎡15.3㎡18,980万円611.9万円18,660円21,530円2023/12/01
10階2LDK南132.9㎡19.2㎡25,980万円645.9万円24,200円27,920円2023/12/01
7階2LDK南東101.5㎡12.5㎡17,980万円585.6万円18,470円21,320円2023/10/01
8階2LDK南東81.7㎡9.9㎡13,680万円553.7万円14,860円17,150円2023/08/01
8階2LDK南東81.7㎡9.9㎡13,980万円565.8万円14,860円17,150円2023/07/01
8階2LDK南東81.7㎡9.9㎡14,180万円573.9万円-17,150円2023/07/01
10階2LDK南東133.0㎡19.2㎡25,980万円645.9万円24,200円27,920円2023/06/01
10階2LDK南東132.9㎡19.2㎡25,980万円645.9万円24,200円27,920円2023/06/01
10階2LDK南東132.9㎡19.2㎡28,800万円716.1万円--2023/05/01
8階2LDK南東81.7㎡9.9㎡14,480万円586.1万円14,860円17,150円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名クリオレミントンハウス恵比寿
所在地〒153-0062東京都目黒区三田1丁目5番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数30戸
築年月1999年9月（築26年）
交通①JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩9分
交通②JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価553.7万円〜814.2万円。81.7㎡〜133.0㎡のお部屋が1億3,680万円〜2億8,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数30戸のマンションです。
A
JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅まで徒歩9分、JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅まで徒歩10分です。8路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,470円、修繕積立金 月額21,320円（101.5㎡の場合）。修繕積立金は210円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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