クレイシア五反田駅前の売却価格3,450万円〜7,880万円・賃料9.5万円〜
クレイシア五反田駅前
東京都品川区東五反田5丁目28番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築10年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 五反田駅徒歩 2 分
売却相場
3,450万円〜7,880万円
坪単価
546.1万円
517.7万円
567.7万円
平米単価
165.2万円
156.6万円
171.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,580万円
平米単価 165.2万円 × 45.88平米
売却後の手残り額（概算）
2,717万円
売却価格の 35.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,580万×3%+6万) ×1.1 | -257万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -801万円 |
| 手取り額 | 2,717万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
9.4万円〜
5階：22.0㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 1LDK | 北東 | 45.9㎡ | 6.5㎡ | 7,880万円 | 567.7万円 | 12,900円 | 13,760円 | 2024/11/01 |
| 9階 | 1R | 南西 | 22.0㎡ | 3.1㎡ | 3,450万円 | 517.7万円 | 6,100円 | 3,860円 | 2024/08/01 |
| 14階 | 1LDK | 北東 | 45.9㎡ | 6.5㎡ | 7,580万円 | 546.1万円 | 12,900円 | 8,030円 | 2024/05/01 |
| 9階 | 1R | 南西 | 22.0㎡ | 3.1㎡ | 3,450万円 | 517.7万円 | 6,100円 | 3,860円 | 2024/02/01 |
| 14階 | 1LDK | 北東 | 45.9㎡ | 6.5㎡ | 7,580万円 | 546.1万円 | 12,900円 | 8,030円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 1R | 南西 | 22.0㎡ | 3.1㎡ | 3,450万円 | 517.7万円 | 6,100円 | 3,860円 | 2023/08/01 |
| 14階 | 1LDK | 北東 | 45.9㎡ | 6.5㎡ | 7,580万円 | 546.1万円 | 12,900円 | 8,030円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレイシア五反田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒141-0022東京都品川区東五反田5丁目28番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 2015年9月（築10年） |
| 交通① | JR山手線/東急池上線/都営浅草線 五反田駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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1,730万円〜3,180万円
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7,180万円〜7,480万円
バルミー五反田
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2,580万円〜5,880万円
パレステュディオ五反田ステーションフロント
品川区 西五反田
4,480万円〜4,980万円
ドルミ五反田アンメゾン
品川区 西五反田
1,820万円〜4,280万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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