ブリリア品川中延の売却価格8,000万円〜1億4,980万円・賃料23万円〜
ブリリア品川中延
東京都品川区中延6丁目10番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築18年
- 166戸
- 複数路線利用可
- 中延駅徒歩 8 分
- 荏原町駅徒歩 8 分
- 西大井駅徒歩 13 分
売却相場
8,000万円〜1億4,980万円
坪単価
440.2万円
367.6万円
688.3万円
平米単価
133.1万円
111.2万円
208.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,580万円
平米単価 133.1万円 × 71.94平米
売却後の手残り額（概算）
3,279万円
売却価格の 34.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,580万×3%+6万) ×1.1 | -323万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,173万円 |
| 手取り額 | 3,279万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
23.0万円〜
5階：71.4㎡の賃料
修繕積立金
284円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 3SLDK | 南西 | 71.9㎡ | 12.8㎡ | 14,480万円 | 665.3万円 | 10,000円 | 20,410円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 71.9㎡ | - | 14,580万円 | 669.9万円 | 10,000円 | 20,410円 | 2026/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 71.9㎡ | 12.8㎡ | 14,980万円 | 688.3万円 | 10,000円 | 20,410円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 71.9㎡ | 12.8㎡ | 12,588万円 | 578.4万円 | 10,000円 | 20,410円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 71.9㎡ | 12.6㎡ | 9,580万円 | 440.2万円 | 9,900円 | 20,190円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 75.6㎡ | 31.1㎡ | 12,500万円 | 546.7万円 | 10,500円 | 21,440円 | 2025/03/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 71.9㎡ | 12.8㎡ | 8,000万円 | 367.6万円 | 10,000円 | 20,410円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 73.9㎡ | 30.6㎡ | 8,800万円 | 393.8万円 | 32,300円 | - | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 75.6㎡ | 31.1㎡ | 8,780万円 | 384万円 | 10,500円 | 21,440円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 4LDK | 南 | 86.6㎡ | 32.9㎡ | 9,650万円 | 368.2万円 | 12,000円 | 24,580円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 75.6㎡ | 31.1㎡ | 8,980万円 | 392.7万円 | 10,500円 | 21,440円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア品川中延 |
|---|---|
| 所在地 | 〒142-0053東京都品川区中延6丁目10番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数166戸 |
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 交通① | 東急大井町線/都営浅草線 中延駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東急大井町線 荏原町駅 徒歩8分 |
| 交通③ | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/相鉄・JR直通線 西大井駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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5,520万円〜5,610万円
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1,780万円〜2,200万円
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2,980万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。