第１東個マンションの売却価格2,400万円〜4,280万円
第１東個マンション
東京都品川区東大井2丁目26番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築47年
- 40戸
- 立会川駅徒歩 3 分
売却相場
2,400万円〜4,280万円
坪単価
229.1万円
186.6万円
289.4万円
平米単価
69.3万円
56.4万円
87.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,946万円
平米単価 69.3万円 × 42.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,339万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,946万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,946万×3%+6万) ×1.1 | -104万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,339万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南 | 48.9㎡ | 4.7㎡ | 3,680万円 | 248.8万円 | 12,075円 | - | 2025/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 42.5㎡ | 4㎡ | 3,280万円 | 255.1万円 | 9,775円 | - | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 48.9㎡ | 4.7㎡ | 3,980万円 | 269.1万円 | 12,075円 | - | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 48.9㎡ | 4.7㎡ | 4,280万円 | 289.4万円 | 12,075円 | - | 2025/06/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 42.5㎡ | 4㎡ | 2,400万円 | 186.6万円 | 9,775円 | - | 2025/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 42.5㎡ | 4.4㎡ | 2,480万円 | 192.9万円 | 9,775円 | - | 2024/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 42.5㎡ | 4.4㎡ | 2,680万円 | 208.4万円 | 9,775円 | - | 2024/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 39.6㎡ | - | 2,680万円 | 223.6万円 | 9,775円 | - | 2024/08/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 39.2㎡ | - | 2,780万円 | 234.6万円 | 9,522円 | - | 2023/09/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 41.4㎡ | - | 2,780万円 | 221.9万円 | 9,522円 | - | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 第１東個マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒140-0011東京都品川区東大井2丁目26番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1978年10月（築47年） |
| 交通① | 京急本線 立会川駅 徒歩3分 |
よくある質問
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