コンフィール目白の売却価格5,280万円〜7,980万円・賃料16.2万円〜
コンフィール目白
東京都豊島区高田3丁目30番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築24年
- 32戸
- 複数路線利用可
- 高田馬場駅徒歩 6 分
- 目白駅徒歩 7 分
売却相場
5,280万円〜7,980万円
坪単価
430.8万円
381.1万円
456.1万円
平米単価
130.3万円
115.3万円
137.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,538万円
平米単価 130.3万円 × 57.83平米
売却後の手残り額（概算）
2,684万円
売却価格の 35.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,538万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,538万×3%+6万) ×1.1 | -255万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -793万円 |
| 手取り額 | 2,684万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
16.2万円〜
3階：45.8㎡の賃料
修繕積立金
369円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 東 | 45.8㎡ | 8.2㎡ | 5,280万円 | 381.1万円 | 9,500円 | 16,900円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 57.8㎡ | 7.2㎡ | 7,480万円 | 427.5万円 | 12,000円 | 21,400円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 57.8㎡ | 7.2㎡ | 7,580万円 | 433.3万円 | 12,000円 | 21,400円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 57.8㎡ | 7.2㎡ | 7,495万円 | 428.4万円 | 12,000円 | 21,400円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 57.8㎡ | 7.2㎡ | 7,780万円 | 444.7万円 | 12,000円 | 21,400円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 57.8㎡ | 7.2㎡ | 7,980万円 | 456.1万円 | 12,000円 | 21,400円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コンフィール目白 |
|---|---|
| 所在地 | 〒171-0033東京都豊島区高田3丁目30番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 交通① | JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR山手線 目白駅 徒歩7分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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