ザ・ステージ早稲田の売却価格1,590万円〜3,380万円・賃料6.1万円〜
ザ・ステージ早稲田
東京都新宿区西早稲田2丁目5番12号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築33年
- 63戸
- 複数路線利用可
- 早稲田駅徒歩 7 分
- 早稲田駅徒歩 7 分
- 西早稲田駅徒歩 8 分
売却相場
1,590万円〜3,380万円
坪単価
328.2万円
261.7万円
360.1万円
平米単価
99.2万円
79.1万円
108.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,957万円
平米単価 99.2万円 × 19.71平米
売却後の手残り額（概算）
883万円
売却価格の 45.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,957万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,957万×3%+6万) ×1.1 | -71万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 883万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
6.1万円〜
4階：20.1㎡の賃料
修繕積立金
202円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | 北 | 19.7㎡ | - | 2,100万円 | 352.2万円 | 8,900円 | 3,990円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1K | 北 | 20.1㎡ | - | 1,590万円 | 261.7万円 | 10,000円 | 3,000円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1DK | 南 | 30.8㎡ | 3.9㎡ | 3,260万円 | 349.4万円 | 12,500円 | 6,930円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1DK | 南 | 30.8㎡ | - | 3,360万円 | 360.1万円 | 12,500円 | 6,930円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 32.3㎡ | - | 3,380万円 | 345.9万円 | 12,500円 | 6,930円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1K | 北 | 19.7㎡ | 2.9㎡ | 1,980万円 | 332万円 | 8,900円 | 4,710円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1K | 北 | 17.6㎡ | - | 1,680万円 | 315万円 | 8,900円 | 3,900円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 1K | 北 | 17.6㎡ | - | 1,690万円 | 316.8万円 | 8,900円 | 3,900円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 1K | 北 | 17.6㎡ | - | 1,710万円 | 320.6万円 | 8,900円 | 3,900円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 1K | 北 | 17.6㎡ | - | 1,730万円 | 324.3万円 | 8,900円 | 3,900円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ・ステージ早稲田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒162-0051東京都新宿区西早稲田2丁目5番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 1992年12月（築33年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分 |
| 交通② | 都電荒川線 早稲田駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分 |
| 交通④ | JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。