ドミール五番町２号棟の売却価格6,980万円〜1億7,600万円
ドミール五番町２号棟
東京都千代田区五番町12番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築54年
- 123戸
- 複数路線利用可
- 市ケ谷駅徒歩 3 分
- 四ツ谷駅徒歩 9 分
売却相場
6,980万円〜1億7,600万円
坪単価
625.6万円
559.6万円
645.2万円
平米単価
189.2万円
169.3万円
195.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,800万円
平米単価 189.2万円 × 67.63平米
売却後の手残り額（概算）
4,191万円
売却価格の 32.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,800万×3%+6万) ×1.1 | -429万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,773万円 |
| 手取り額 | 4,191万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
169円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 東 | 67.6㎡ | 3.6㎡ | 12,200万円 | 596.3万円 | 16,440円 | 11,400円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 67.6㎡ | 3.6㎡ | 12,800万円 | 625.6万円 | 16,440円 | 11,400円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 36.7㎡ | - | 6,980万円 | 628.5万円 | 11,400円 | 7,000円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 67.6㎡ | 3.6㎡ | 13,200万円 | 645.2万円 | 27,400円 | 11,400円 | 2025/08/01 |
| 13階 | 3LDK | 東 | 92.1㎡ | 7.1㎡ | 17,600万円 | 631.7万円 | 20,880円 | 15,600円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 97.5㎡ | 9.8㎡ | 16,500万円 | 559.6万円 | - | 16,600円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 北東 | 97.5㎡ | 9.8㎡ | 17,000万円 | 576.6万円 | 21,960円 | 16,600円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ドミール五番町２号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0076東京都千代田区五番町12番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数123戸 |
| 築年月 | 1971年10月（築54年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩9分 |
よくある質問
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