トラストホームズ若松町の売却価格6,099万円〜7,399万円
トラストホームズ若松町
東京都新宿区若松町15番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築25年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 若松河田駅徒歩 6 分
- 東新宿駅徒歩 10 分
- 曙橋駅徒歩 16 分
売却相場
6,099万円〜7,399万円
坪単価
400.3万円
382.6万円
435.6万円
平米単価
121.1万円
115.7万円
131.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,800万円
平米単価 121.1万円 × 56.15平米
売却後の手残り額（概算）
2,508万円
売却価格の 36.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,800万×3%+6万) ×1.1 | -231万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -655万円 |
| 手取り額 | 2,508万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南 | 56㎡ | 3㎡ | 6,500万円 | 383.7万円 | 11,660円 | 12,310円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 56.1㎡ | 3.1㎡ | 6,500万円 | 382.6万円 | 11,660円 | 12,310円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 56㎡ | 3㎡ | 6,800万円 | 401.4万円 | 11,660円 | 12,310円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 56.1㎡ | 3.1㎡ | 6,800万円 | 400.3万円 | 11,660円 | 12,310円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 56.1㎡ | 2.6㎡ | 6,599万円 | 388.5万円 | 11,660円 | 12,310円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 56.1㎡ | 2.6㎡ | 6,799万円 | 400.2万円 | 11,660円 | 12,310円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 56.1㎡ | 2.6㎡ | 6,999万円 | 412万円 | 11,660円 | 12,310円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1SLDK | 北 | 50.7㎡ | 2.7㎡ | 6,099万円 | 397.5万円 | - | 11,120円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 56.1㎡ | 2.6㎡ | 7,199万円 | 423.8万円 | 11,660円 | 12,310円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 56.1㎡ | 2.6㎡ | 7,399万円 | 435.6万円 | 11,660円 | 12,310円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 北 | 50.7㎡ | 2.7㎡ | 6,299万円 | 410.5万円 | - | 11,120円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | トラストホームズ若松町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒162-0056東京都新宿区若松町15番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 交通① | 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ副都心線/都営大江戸線 東新宿駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 都営新宿線 曙橋駅 徒歩16分 |
| 交通④ | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ副都心線/都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩17分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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